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112 N Grand Ave Local commercial | 502 m² | À louer | Nogales, AZ 85621
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Informations principales
- Hard Corner with high traffic counts
- Rare Drive-Thru and Vault
- Flexible Zoning with endless opportunities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 502 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 66 242 € /an 5 520 € /mois | Négociable |
1er étage
±5,400 SF featuring: • Existing drive-thru and vault • 26 parking spaces • Strong frontage and signage visibility • High-traffic location in one of the city’s busiest corridors Perfect for: • Fitness or wellness concepts • Spa or beauty services • Event venue • Retail showroom • Quick-service restaurant • Coffee shop • Medical or professional office • Banking or financial services • Restaurant concept This property was built to support traffic, attention, and growth. It already offers the infrastructure, parking, positioning, and presence to help a business stand out. A location people recognize. A building with presence. An opportunity ready for the right vision. ??112 N Grand Ave | Nogales, AZ FOR LEASE | $14/SF Modified Gross
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Hard Corner with high traffic counts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business where visibility, traffic, and potential all come together. A former bank located on a prominent hard corner in the heart of Downtown Nogales, offering the kind of exposure businesses spend years trying to secure. ±5,400 SF featuring: • Existing drive-thru • 26 parking spaces • Strong frontage and signage visibility • High-traffic location in one of the city’s busiest corridors Flexible Zoning creates endless opportunities! Perfect for: • Fitness or wellness concepts • Spa or beauty services • Event venue • Retail showroom • Quick-service restaurant • Coffee shop • Medical or professional office • Banking or financial services • Restaurant concept This property was built to support traffic, attention, and growth. It already offers the infrastructure, parking, positioning, and presence to help a business stand out. A location people recognize. A building with presence. An opportunity ready for the right vision.
- Banque
- Terrain d’angle
- Cour
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
112 N Grand Ave
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