Grove Square Building | 112 Myrtle
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Grove Square Building 112 Myrtle Immeuble residentiel 10 lots 8 494 640 € (849 464 €/Lot) Taux de capitalisation 4,43 % Boston, MA 02114
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Set in Beacon Hill, a highly desirable historic neighborhood.
- A short stroll to MGH, T-station, Charles Street shops/restaurants, parks, and highways
- ***All showings will begin on Tuesday June 24th and Wednesday June 25th, 12 to 2 PM. All offers will be due on June 30th by 4PM.
- Walk Score: 99, Transit Score: 100, Bike Score: 63—walking and public transport are extremely convenient
- Original build: 1899; all systems and finishes new from a recent overhaul (~3 years ago) .
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover timeless elegance in this sophisticated European-style historic building in Beacon Hill. This Grove Square building at 112 Myrtle has been totally renovated and comprises of 10 units made up of one and two bedroom condo quality apartments. All new structure, new Pella windows, French oak wood flooring sourced by Adige. Marble gas fireplaces, Astra Cucine cabinetry from Italy. All High end appliances ranging from Wolf, Subzero, Bertazzoni and Bosch. Beautiful quartizite counters. All baths are tiled in Italian Carerra Bianco marble with heated floors and framless glass showers. Built-in walk-in closets. All units have separate utility systems for central air and heat. All units have washer-dryers. The top floor residence has a private roof deck overlooking Louisburg Square and the Charles River. Everything in the building is three years old. The 10 apartments are always fully rented and always have a long list of applications, a close walk to MGH and Charles Street.
***All showings will begin on Tuesday June 24th and Wednesday June 25th, 12 to 2 PM. All offers will be due on June 30th by 4PM. A full building summary is available under attachments.****
***All showings will begin on Tuesday June 24th and Wednesday June 25th, 12 to 2 PM. All offers will be due on June 30th by 4PM. A full building summary is available under attachments.****
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 494 640 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 849 464 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 4,43 % | Surface de l’immeuble | 532 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1899 |
| Zonage | H-2-65, Boston Prop | ||
| Prix | 8 494 640 € |
| Prix par lot | 849 464 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,43 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 532 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1899 |
| Zonage | H-2-65, Boston Prop |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | CBOS-000000-000005-001821 | Évaluation des aménagements | 4 020 250 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 609 756 € (2025) | Évaluation totale | 5 630 006 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
CBOS-000000-000005-001821
Évaluation du terrain
1 609 756 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 020 250 € (2025)
Évaluation totale
5 630 006 € (2025)
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