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PRIME Brooklyn Heights RETAIL for LEASE 112 Montague St 186–441 m² | À louer | Brooklyn, NY 11201
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Informations principales
- Un trafic piétonnier intense, des commerces de détail de premier ordre à Brooklyn Heights, de nouvelles entreprises et des restaurants qui ouvrent leurs portes de l'autre côté de la rue et payent les meilleurs loyers ! Étapes menant à la promenade
- ACCÈS 24 h/24, 7 j/7 -SUBWAY, situé à proximité des maisons de ville les plus chères, Brownstones à Brooklyn aujourd'hui.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 232 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 186 – 209 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
RDC
Storefront space available in prime Brooklyn location.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
- Sous-sol
- Vitrine
- Belles grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
2e étage
Former mattress company. Space is located on the second floor and is ideal for a range of retail tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
- Éclairage encastré
- Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 441 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 441 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
1er et 2e étages disponibles, ou divisibles. Idéal pour la marque de sport ou le restaurant National Tenant. Le sous-sol peut être inclus avec le rez-de-chaussée. Bâtiment rénové il y a 20 à 30 ans, bâtiment de 2 étages plus sous-sol, terrain = 25 x 100 (2500 pieds carrés) Le rez-de-chaussée était un Starbucks 25 x 100, 2 toilettes, le 2e niveau est plus petit, 25 x 80 (2 000 pieds carrés) à l'avant, la visibilité est excellente car la fenêtre couvre toute la façade avant qui est illuminée et fait face à la circulation piétonnière la plus rentable de Brooklyn Heights. 4 fenêtres séparées orientées au sud vers les maisons de ville à l'arrière, 1 toilettes à l'étage... Grand escalier avec entrée séparée et fenêtres d'exposition, escalier en béton massif, contremarches basses et lucarne. Au sous-sol, accès bidirectionnel depuis le premier étage, ou à l'extérieur pour le chargement. Sleepy était autrefois au 2ème étage et Starbucks au premier étage. Vous recherchez un locataire national comme ALO, LuluLemon, NATIONAL BRAND ou Big Name Restaurant avec d'autres succursales. Un nouveau restaurant qui ouvre ses portes de l'autre côté de la rue et qui demande des loyers coûtent 170$ le pied carré de l'autre côté de la rue pour le commerce de détail. Le propriétaire peut louer en tant que locataire unique ou 2 locataires distincts. Visites sur rendez-vous uniquement, notre bureau se trouve à proximité. Auparavant ventilé avant Starbucks, le bâtiment était alimenté au gaz et à l'électricité. ROOFTOP peut être construit à cet endroit pour les sièges, sans fenêtres sur les bâtiments adjacents. BEAUCOUP DE POTENTIEL à cet ENDROIT ! veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations et les prix
- Ligne d’autobus
- Métro
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
PRIME Brooklyn Heights RETAIL for LEASE | 112 Montague St
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