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Brownstone on Margaret 112 Margaret Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 303 306 € (108 609 €/Lot) Taux de capitalisation 5,59 % Kitchener, ON N2H 4H6
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Résumé analytique
Charming 12-unit brownstone in Kitcheners sought-after Mount Hope neighborhood, steps to the ION LRT, Kitchener GO Station, hospitals, parks, and downtown amenities. Built in 1942 and extensively updated, the property features all one-bedroom suites with modern kitchens, stainless steel appliances, luxury plank flooring, and on-site laundry. Current NOI $121,154.00, representing a 5.78% cap rate at asking price. Seven surface parking spaces (off-site). Strong rental demand from professionals, healthcare workers, and students. HST in addition to purchase price where applicable. Confidential rent roll and P&L available upon execution of a Confidentiality Agreement.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 303 306 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 108 609 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 827 m² |
| Taux de capitalisation | 5,59 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RES-5 - Residential | ||
| Prix | 1 303 306 € |
| Prix par lot | 108 609 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,59 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 827 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RES-5 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Service de blanchisserie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 33 |
| 1+1 | 5 | - | 46 |
| 2+1 | 2 | - | 58 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Brownstone on Margaret | 112 Margaret Ave
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