112 Main Street 112 Main St Local commercial 1 722 m² Inoccupé À vendre New Canaan, CT 06840 5 479 859 € (3 182,17 €/m²)

Nous sommes heureux de mettre en vente le 112 Main Street à New Canaan, dans le Connecticut, pour 6 350 000$.
Le 112 Main Street est un immeuble commercial et de bureaux de 12 146 pieds carrés (plus 6 206 pieds carrés) idéalement situé au cœur du « centre-ville » branché de New Canaan, entouré de nombreuses boutiques haut de gamme et de détaillants nationaux tels que J.Crew, Ralph Lauren et Vineyard Vines et facilement accessible depuis les villes à forte démographie voisines de Darien, Wilton, Westport et Ridgefield. L'emplacement stratégique de la propriété face à la rue Main (100' ±), à son intersection avec Elm Street, en fait un emplacement de banlieue de choix pour les commerces de détail et les bureaux professionnels/de services. L'attrait de la propriété est encore renforcé par le vaste parking réservé aux locataires situé derrière le bâtiment, ainsi que par sa proximité des principales voies de transport de la région et de la gare de New Canaan Metro-North (0,2 miles).
Le 112 Main Street a récemment reçu l'approbation de zonage pour être rénové et agrandi en un immeuble commercial et résidentiel à usage mixte, avec jusqu'à cinq espaces commerciaux donnant sur la rue Main et 13 appartements, dont deux unités abordables (une de deux chambres et une d'une chambre). Les approbations précisent que la superficie brute en pieds carrés des étages 1 à 4 sera portée à 31 000 ± pieds carrés, et que la superficie brute du bâtiment rénové passera à 39 000 pieds carrés ± pieds carrés, y compris le garage nouvellement créé en contrebas. Lien vers la présentation préparée pour New Canaan Planning & Zoning.
Le 112 Main Street est actuellement occupé à 50 % par neuf locataires dont les baux à court terme varient, ce qui permet de le livrer sans encombre à un propriétaire-occupant ou à un promoteur.