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The Villages at Great Acres 112 Lucille Dr Local commercial | 297 m² | À louer | Lexington, KY 40511
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located at the main entrance to The Villages at Great Acres development surrounded by 127 new townhomes and 366 new apartments with green space.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 297 m² | Mars 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 150
Positioned at the gateway to The Villages at Great Acres, Suite 150 offers a rare opportunity to sublease a fully built-out ±3,200 SF second-generation restaurant space in one of Lexington’s most active mixed-use corridors. This endcap unit features a full kitchen layout with prep areas, walk-in cooler, dish station, barista counter, and seating for 78 indoors plus patio. The existing lease runs through March 1, 2034, offering long-term stability for incoming tenants.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Join Ramsey's Diner and Osaka in existing multi-te
- +/-3,200 SF second generation restaurant space
- Endcap location with outside patio area
- Existing lease expires 3/1/2034
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Biscuit Belly
- Restaurant
- 15
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Biscuit Belly | Restaurant | 15 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² | Rues transversales | Leestown Rd |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Rues transversales | Leestown Rd |
À PROPOS DU BIEN
The property is surrounded by a vibrant residential community, including 127 newly developed townhomes and 366 apartments, with direct connectivity to the Masterson Station neighborhood and the Legacy Trail leading to downtown Lexington. The area benefits from strong daily traffic counts along Leestown Road (+11,694 VPD) and proximity to major employers such as Amazon, FedEx, and Lexmark.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Villages at Great Acres | 112 Lucille Dr
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