Preston Place | 112 E Preston St
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Preston Place 112 E Preston St Immeuble residentiel 10 lots 1 138 189 € (113 819 €/Lot) Baltimore, MD 21202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'acquérir un actif bien entretenu dans le quartier historique de Mount Vernon
- Dette assumable sur place
- Capacité à créer de la valeur et à augmenter les loyers grâce à un programme de rénovation légère
- Situé dans le quartier historique de Mount Vernon, à 3 minutes à pied de l'université de Baltimore
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Harbor Stone Advisors a le plaisir de présenter Preston Place, un actif multifamilial bien entretenu offrant une opportunité à valeur ajoutée situé dans le quartier historique de Mount Vernon. L'établissement se trouve à 3 minutes à pied de l'université de Baltimore et à 800 mètres du campus UMMC Midtown. Le Lofts at 1210-1212 Saint Paul se trouve également à 7 minutes à pied de Penn Station, qui fera l'objet de rénovations d'une valeur de 150 millions de dollars au cours des prochaines années.
L'établissement dispose de 10 appartements avec un mélange d'unités de (2) studios et (8) 1 Br-1 Ba. Les caractéristiques typiques des unités comprennent des appareils électroménagers noir/blanc, des armoires en bois, des comptoirs stratifiés et des planchers de bois franc. Les propriétaires actuels ont effectué divers types de rénovations d'unités tout au long de leur propriété et ont également modernisé les parties communes.
Un nouveau propriétaire a la possibilité d'apporter une légère amélioration à toutes les unités en proposant une gamme d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de plans de travail en granit. Les propriétés comparables situées à proximité génèrent des loyers supérieurs d'au moins 250 dollars en moyenne. Il est également possible de mettre en œuvre un programme de remboursement de l'eau lors du renouvellement et/ou du nouveau bail. Preston Place a une dette préexistante qui peut être assumée. Le solde actuel du prêt est de 729 717$ avec un taux d'intérêt de 5,22 % et une échéance en février 2029.
L'établissement dispose de 10 appartements avec un mélange d'unités de (2) studios et (8) 1 Br-1 Ba. Les caractéristiques typiques des unités comprennent des appareils électroménagers noir/blanc, des armoires en bois, des comptoirs stratifiés et des planchers de bois franc. Les propriétaires actuels ont effectué divers types de rénovations d'unités tout au long de leur propriété et ont également modernisé les parties communes.
Un nouveau propriétaire a la possibilité d'apporter une légère amélioration à toutes les unités en proposant une gamme d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de plans de travail en granit. Les propriétés comparables situées à proximité génèrent des loyers supérieurs d'au moins 250 dollars en moyenne. Il est également possible de mettre en œuvre un programme de remboursement de l'eau lors du renouvellement et/ou du nouveau bail. Preston Place a une dette préexistante qui peut être assumée. Le solde actuel du prêt est de 729 717$ avec un taux d'intérêt de 5,22 % et une échéance en février 2029.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 138 189 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 113 819 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | OR-2 - office residential | ||
| Prix | 1 138 189 € |
| Prix par lot | 113 819 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 780 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Zonage | OR-2 - office residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 56 - 74 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0467-005 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 626 911 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0467-005
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
626 911 €
CONTACTS
-
Justin Verner -
Brooks Healy -
Tom Wohlgemuth -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
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Preston Place | 112 E Preston St
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