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Eye Health America | +9.5 Yrs Remaining | NNN 112 Del Prado Blvd Bureau 859 m² 100 % Loué À vendre Cape Coral, FL 33909 4 275 165 € (4 978,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

112 Del Prado Blvd, Cape Coral, FL 33909

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High Caliber Operator – The property is anchored Eye Health America – a leading regional ophthalmology operator with 53 locations across Florida, Geor
  • NNN Lease – The tenant lease is strategically structured as a NNN lease with tenant responsible for all CAM, insurance, and taxes. This makes this inv
  • Favorable Depreciation – This investment opportunity offers investors the ability to capture material tax savings by realizing bonus depreciation thro
  • Long-Term Lease – Investors will benefit from a lease with over nine years of remaining term.
  • Above Market Rental Escalators – This investment features 3% annual escalators which is above the national average and also serves as a great hedge ag
  • Attractive Real Estate – The property features institutional quality finishes offering investors attractive real estate.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
859 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
4 275 165 €
Prix par m²
4 978,09 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
267 189 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
859 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
50 places (58,22 places par 1 000 m² loué)

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07-44-24-C3-01484.0420 Évaluation des aménagements 2 043 442 €
Évaluation du terrain 841 219 € Évaluation totale 2 975 924 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07-44-24-C3-01484.0420
Évaluation du terrain
841 219 €
Évaluation des aménagements
2 043 442 €
Évaluation totale
2 975 924 €
(630) 854-9717

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38188065

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 112 Del Prado Blvd, Cape Coral, FL 33909

Ce Hancock Bureau situé à 112 Del Prado Blvd, Cape Coral, FL 33909 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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112 Del Prado Blvd, Cape Coral, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
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Eye Health America | +9.5 Yrs Remaining | NNN | 112 Del Prado Blvd
(630) 854-9717 x

Eye Health America | +9.5 Yrs Remaining | NNN | 112 Del Prado Blvd

Tyler Swade
(630) 854-9717

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

Michael Moreno
(949) 432-4511

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