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The Ampersand East Tower 112 4th Av SW Bureau | 186–3 870 m² | 4 étoiles | À louer | Calgary, AB T2P 3N4

112 4th Av SW, Calgary, AB T2P 3N4

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION

  • Class A Office Space – 28-story tower with 476,000 SF and large 17,000 SF floor plates for flexible layouts.
  • Prime Downtown Connectivity – Direct access to Calgary’s +15 skywalk system and steps from major transit routes.
  • Amenity-Rich Environment – Features a fitness facility, conference center, tenant lounge, and unique indoor food trucks.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 10e étage, bureau 1000
  • 1 555 m²
  • Déc. 2041
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • 2 bureaux privés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 870 m² d’espace adjacent.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • 11e étage, bureau 1100
  • 1 555 m²
  • Déc. 2041
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • 40 bureaux privés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 870 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3 salles de conférence
  • 12e étage, bureau 1240
  • 186 m²
  • Déc. 2041
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • 2 bureaux privés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 870 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • 12e étage, bureau 1250
  • 575 m²
  • Déc. 2041
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • 7 bureaux privés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 870 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
10e étage, bureau 1000 1 555 m² Déc. 2041 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
11e étage, bureau 1100 1 555 m² Déc. 2041 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
12e étage, bureau 1240 186 m² Déc. 2041 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
12e étage, bureau 1250 575 m² Déc. 2041 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant

10e étage, bureau 1000

Surface
1 555 m²
Durée
Déc. 2041
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

11e étage, bureau 1100

Surface
1 555 m²
Durée
Déc. 2041
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12e étage, bureau 1240

Surface
186 m²
Durée
Déc. 2041
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

12e étage, bureau 1250

Surface
575 m²
Durée
Déc. 2041
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

10e étage, bureau 1000

Surface 1 555 m²
Durée Déc. 2041
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 870 m² d’espace adjacent.

11e étage, bureau 1100

Surface 1 555 m²
Durée Déc. 2041
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 40 bureaux privés
  • 3 salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 870 m² d’espace adjacent.

12e étage, bureau 1240

Surface 186 m²
Durée Déc. 2041
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 870 m² d’espace adjacent.

12e étage, bureau 1250

Surface 575 m²
Durée Déc. 2041
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 7 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 870 m² d’espace adjacent.

APERÇU DU BIEN

The Ampersand is a modern, fully renovated office complex featuring three 28 storey towers offering 1.1 million square feet. 57,000 square feet of amenities are available to tenants in the complex including fitness facilities, conference centre, library, food trucks, tenant lounge, multi-purpose court, multi-sport simulator and Lil E Coffee Café. With Plus 15 connections to the Harmony Parkade, TransCanada Tower, Suncor Energy Centre and Asia Pacific Centre, The Ampersand offers the complete package for users of first-class office space in downtown Calgary.

  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité
  • Plus 15

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1984/2018
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
28 étages
Surface de l’immeuble
44 222 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 579 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 13e
  • Aspen Properties
  • Immobilier
  • 21e
  • Aviva Canada
  • Finance et assurances
  • 4e
  • Calgary Chamber Of Commerce
  • -
  • Multi
  • Canadian Western Bank
  • Services administratifs et de soutien
  • 15e
  • Energy Futures Lab
  • -
  • 20e
  • MNP
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 22e
  • RSM
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 6e
  • S&P Global
  • Information
  • Multi
  • Sinopec Canada
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
  • 12e
  • Smith School of Business
  • Services éducatifs

PIÈCES JOINTES

Ampersand West _ East _Floors 10-12_
1 1
112 4th Av SW, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(403) 750-0539

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36632233

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 112 4th Av SW, Calgary, AB T2P 3N4

Ce North Hill/Downtown/Beltline Bureau situé à 112 4th Av SW, Calgary, AB T2P 3N4 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

1 sur 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
112 4th Av SW, Calgary, AB à louer Photo principale– Image 1 sur 6
Primary Photo
112 4th Av SW, Calgary, AB à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6
Building Photo
112 4th Av SW, Calgary, AB à louer Aérien– Image 3 sur 6
Aerial
112 4th Av SW, Calgary, AB à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6
Building Photo
112 4th Av SW, Calgary, AB à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6
Building Photo
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The Ampersand East Tower | 112 4th Av SW
(403) 750-0539 x

The Ampersand East Tower | 112 4th Av SW

Scott McCulloch
(403) 750-0539

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