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112-21 Farmers Blvd Local commercial 229 m² 100 % Loué À vendre Saint Albans, NY 11412 948 964 € (4 152,26 €/m²) Taux de capitalisation 9,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Cap Rate 11.6% High Monthly Cash Flow $10,706
- Fully Leased 3 Tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Retail & Residential Mixed Use Building With 9.6% Cap Rate. 3 Units, Fully Rented, High Monthly Cash Flow, ($10,706) Gross Operating Income ($128,472 Annual). Pharmacy ground floor, 2 Residential Rental Apts Second Floor. 1 2 Bedroom, 1 3 Bedroom. All Leases Expire 2028. Busy Commercial Location. This Multi Family/Retail Investment Property Has Solid Financials, With Escalating Retail Lease, and Low Expenses. Great Opportunity for All Investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 933 €
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485,40 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
110 933 €
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485,40 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
18 910 €
|
82,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 023 €
|
402,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 110 933 € |
| Annuel par m² | 485,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 110 933 € |
| Annuel par m² | 485,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 910 € |
| Annuel par m² | 82,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 023 € |
| Annuel par m² | 402,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
229 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
948 964 €
Prix par m²
4 152,26 €
Taux de capitalisation
9,68 %
RNE
91 895 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,33
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5B - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Façade
6 m sur Farmers Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10968-0104 | Évaluation des aménagements | 80 951 € |
| Évaluation du terrain | 27 861 € | Évaluation totale | 108 812 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10968-0104
Évaluation du terrain
27 861 €
Évaluation des aménagements
80 951 €
Évaluation totale
108 812 €
1 sur 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Leticia J. Allocca
112-21 Farmers Blvd
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