112-130 Erie St S Bureau 5 177 m² 100 % Loué À vendre Massillon, OH 44646 600 944 € (116,08 €/m²)

« Transformez un monument historique du centre-ville en acquérant un pâté de maisons entier à Massillon ! »
Une opportunité de réaménagement unique en plein cœur du centre-ville de Massillon ! Le bâtiment historique Bloomfield offre 20 608 pieds carrés d'espace à usage mixte et est idéal pour le développement de commerces de détail, de bureaux, de logements multifamiliaux ou hôteliers. Cotée à 700 000$ (seulement 34$ le pied carré), cette propriété constitue un investissement à valeur ajoutée rare dans un centre-ville en pleine croissance.
Construit en 1900, ce bâtiment abritait auparavant Bloomfield's, célèbre pour avoir créé les demi-tailles de vêtements pour femmes. Il comprend 3 étages, chacun plein de charme historique et d'architecture incroyable.
Chaque étage a été ouvert pour exposer l'espace et permettre à son nouveau propriétaire de visualiser son potentiel. Les 2e et 3e étages offrent de superbes fenêtres pleine longueur mur à mur. Des rendus ont été créés pour en faire des appartements/bureaux dotés d'un toit-terrasse et de multiples options commerciales, de restaurants et de commerces de détail pour les vitrines situées au niveau de la rue.
Ce bâtiment est entièrement équipé d'un nouveau réseau électrique et le toit a été remplacé par un nouveau toit en TPO. La ville a récemment remplacé le béton extérieur. Le reste du bâtiment nécessitera une construction complète. Le 1er étage pourrait devenir un grand restaurant ou pourrait être divisé pour plusieurs locataires.
Le propriétaire vend également le 120-130 rue Erie, ce qui offrirait au promoteur la possibilité de devenir propriétaire de la totalité du pâté de maisons. Ce bâtiment abrite l'ancien temple maçonnique.

Pourquoi cette opportunité se démarque :
Forte demande du marché : Le centre-ville de Massillon est en pleine revitalisation, avec la hausse des loyers et l'augmentation des investissements des entreprises. À proximité, le bâtiment ancré à Walgreens s'est récemment vendu pour plus de 400 dollars le pied carré, démontrant ainsi le fort potentiel d'appréciation de la région.
Potentiel de développement polyvalent : La disposition et le zonage de la propriété en font un excellent candidat pour une entreprise hôtelière, qu'il s'agisse d'un hôtel de charme, d'un espace de location à court terme ou d'un bed & breakfast unique.
Options de financement et d'utilisation flexibles : Idéal pour les promoteurs qui cherchent à créer des lofts de luxe, des espaces de bureaux haut de gamme ou une destination à usage mixte.
Une opportunité encore plus grande : la vente du 120-130 rue Erie est également disponible, permettant aux acheteurs de devenir propriétaires d'un pâté de maisons entier avec plus de 50 000 pieds carrés d'espace utilisable.
Prise en charge potentielle du prêt : Les acheteurs qualifiés peuvent avoir la possibilité d'assumer un contrat foncier existant de 500 000$ avec un paiement de 4 500$ par mois et un montant forfaitaire sur 10 ans. (Vous devez acheter les trois bâtiments : 112, 120 et 130 rue Erie)

Avec la résurgence du centre-ville de Massillon, un projet comme celui-ci pourrait générer une richesse importante à long terme. Apportez votre vision, obtenez des incitations et transformez un monument historique en un développement rentable.
De telles opportunités ne durent pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !