Walgreens Miami | 11190 SW 88th St
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Walgreens Miami 11190 SW 88th St Local commercial 1 038 m² À vendre Miami, FL 33176 5 089 260 € (4 901,60 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease features ±13.5 years of term remaining with 5% rent increases every 5 years throughout the term and in the twelve, 5-year options.
- An affluent average household income of $123,789 in 3-mile trade area.
- The asset is located at the signalized, hard corner intersection of SW 112th Ave. and SW 88th St. with a combined 96,300 VPD.
- Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises. No landlord responsibilities.
- More than 442,000 residents and 197,000 employees support the trade area, providing a direct consumer base from which to draw.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale the 11,176-square-foot Walgreens situated on 0.74 acres in Miami, FL (MSA Population: 6.2M). Walgreens’ absolute NNN lease features ±13.5 years of term remaining with 5% rent increases every 5 years throughout the term and in each the twelve, 5-year renewal options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 038 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 089 260 €
Prix par m²
4 901,60 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
305 356 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
BU-1A - Quartiers d'affaires
Stationnement
40 places (38,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur 88th St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-5006-020-0020 | Évaluation des aménagements | 2 088 336 € |
| Évaluation du terrain | 1 316 744 € | Évaluation totale | 3 405 080 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-5006-020-0020
Évaluation du terrain
1 316 744 €
Évaluation des aménagements
2 088 336 €
Évaluation totale
3 405 080 €
CONTACTS
-
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
Ty Grenier -
CBRE
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