Bldg C 11185 International Dr Bureau 7 131 m² À vendre Rancho Cordova, CA 95670

Faits saillants des investissements
Avantage de propriété
Une acquisition constituerait un compromis intéressant en termes d'économie de location, permettant d'économiser jusqu'à 44 046 dollars par mois. Contrairement à la location, l'achat fournit une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses de taux. Il offre en outre un contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation de capitaux propres après impôts.
Opportunité exceptionnelle de bureaux pour propriétaires et utilisateurs de faible hauteur
Cet immeuble de bureaux moderne de 2 étages s'étend sur ± 76 754 pieds carrés et offre un ratio de stationnement de ±5, 5:1 000, situé à Rancho Cordova. C'est actuellement l'un des deux seuls immeubles de bureaux à vendre dans la région de Sacramento avec un ratio de stationnement aussi élevé, ce qui le rend idéal pour accueillir un occupant de 30 à 80 000 pieds carrés. La propriété est facilement configurable pour 1 à 2 locataires, offrant ainsi des opportunités de revenus potentielles à un propriétaire/utilisateur. De plus, le bâtiment offre un emplacement idéal pour le siège social de grande qualité sur un grand terrain d'angle, avec une excellente visibilité sur la rue et une opportunité de signature de premier plan. L'actif est de qualité institutionnelle et a été extrêmement bien entretenu.
Emplacement de bureau riche en équipements
L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans le corridor de l'autoroute 50 de Sacramento, à seulement 2 minutes de l'autoroute 50. Il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Sacramento et Folsom et se trouve à seulement 40 km de l'aéroport international de Sacramento. L'emplacement est entouré de logements résidentiels d'entrée et de haut niveau, de commerces de détail, d'hôtels et de transports en commun. Rancho Cordova est un centre urbain émergent et l'un des plus grands pôles d'emploi de la région de Sacramento, avec un effectif en constante augmentation de plus de 65 000 personnes. En outre, il y a 70 109 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu familial moyen de 72 381 dollars. La population située à moins de 1,6 km de la propriété devrait augmenter de 6,86 % au cours des cinq prochaines années.