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11180 Gratiot Ave Local commercial | 186–557 m² | À louer | Detroit, MI 48213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur l'avenue Gratiot avec 1 000 pieds de façade, offrant une excellente visibilité et une circulation intense.
- Dispose de 58 places de parking, ce qui garantit la commodité du personnel et des visiteurs.
- 18 700 pieds carrés d'espace, actuellement configuré pour les cabinets médicaux et dentaires, idéal pour les services de santé ou le réaménagement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 557 m² | Négociable | 119,22 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 66 454 € /an 5 538 € /mois | Service complet |
1er étage
1000’ of frontage on Gratiot Avenue Value-add opportunity with vacant spaces built out for medical spaces or redevelopment opportunity for office/ retail use Located directly across from Detroit Police 9th Precinct Excellent visibility and ample parking +/- 4,000 SF – (10 exam rooms) +/- 2,000 SF – pharmacy space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 1 737 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction/rénovation | 1948/2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 737 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située au 11180 Gratiot Ave, Detroit, MI 48213, cette propriété commerciale offre une opportunité d'investissement de premier ordre avec 18 700 pieds carrés d'espace polyvalent. Construit en 1948 et rénové en 2004, le bâtiment est actuellement configuré pour accueillir des cabinets médicaux et dentaires, ce qui le rend idéal pour les services de santé. La propriété dispose d'une façade de 1 000 pieds sur l'avenue Gratiot, offrant une excellente visibilité et un vaste parking de 58 places. Situé juste en face du 9e commissariat de police de Détroit, il bénéficie d'un trafic et d'une accessibilité élevés. Ce site est parfait pour un réaménagement ou une utilisation continue en tant que cabinet médical, offrant une opportunité à valeur ajoutée aux investisseurs
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11180 Gratiot Ave
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