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1118 S Lake Immeuble residentiel 8 lots 1 059 497 € (132 437 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Los Angeles, CA 90006
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Informations principales sur l'investissement
- Low Cost Per Unit of $153,750 & $218 Per Sq. Ft.
- Street to Alley Lot- Rear Garages With ADU Potential
- Perfect Unit Mix of One and Two Bedroom Apartments
- Extremely Low Rents Provide Massive Rental Upside
Résumé analytique
1118 S Lake Street is a 5,648 square foot apartment community constructed in 1956. Situated in the Westlake neighborhood of Los Angeles, the property has a combined unit mix consisting of (6) One-Bedroom/One-Bath units and (2) Two-Bedroom/One-Bath units, totaling an average of 700 square feet each.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 059 497 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 132 437 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,29 % | Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.25 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 1 059 497 € |
| Prix par lot | 132 437 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.25 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 006 € | 60 |
| 2+1 | 2 | 1 270 € | 79 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5136-018-004 | Évaluation totale | 939 774 € |
| Évaluation du terrain | 527 964 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 411 810 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5136-018-004
Évaluation du terrain
527 964 €
Évaluation des aménagements
411 810 €
Évaluation totale
939 774 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1118 S Lake
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