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30 Plaza 1118 Interstate Highway 30 Local commercial | 139–282 m² | À louer | Greenville, TX 75402
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Informations principales
- Direct frontage on Interstate 30 with high daily traffic counts and pylon signage included
- 2026 interior renovation: new ADA restrooms, new fire-rated demising wall, three separated electrical services
- Suite 103 end-cap shell space, configurable for retail, quick-service restaurant, or service tenant
- 30 Plaza, a recently renovated three-suite retail and flex center anchored by an established operator
- Suite 101 fully built-out with private offices, foyer, break room, and restrooms; turnkey for professional services
- Ample surface parking spaces with monument signage
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 143 m² | 3,05 mètres | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 16 242 € /an 1 354 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 103 | 139 m² | - | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 15 820 € /an 1 318 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Suite 101 - 1540 SF great office space. Fully built-out 1,540 SF suite with a foyer, multiple private offices, a break room, and restrooms. Suited for professional services, insurance or mortgage, counseling, accounting, small medical or dental, or general office and showroom users. Pylon signage and storefront windows included. Separate electrical service.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Planchers en bois
- Highway frontage on I30 with pylon sign available.
1er étage, bureau 103
End-cap 1,500 SF shell space with storefront windows, separate electrical service, and frontage on Interstate 30. Suited for quick-service restaurants such as pizza or tacos, mailbox or shipping services (UPS, FedEx), cell phone repair, hobby and gaming, or specialty retail. Tenant finish allowance negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Frontage on I-30 with Pylon signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 282 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
30 Plaza is a 5,000 SF three-suite retail and flex center with direct frontage on Interstate 30 in Greenville, Texas. The center has been fully repositioned for 2026 with new ADA restrooms, a new fire-rated demising wall, three separated electrical services, and a refreshed exterior. Monument pylon signage at the highway and a paved surface lot of approximately 18 spaces support tenants targeting Greenville's growing I-30 corridor. Two suites are currently available for lease at $12.00 / SF / Year NNN. Suite 101 (1,540 SF) is fully built-out with a foyer, multiple private offices, break room, restrooms, and a large open work area. The configuration suits professional services such as insurance, mortgage, counseling, accounting, or small medical and dental practices, as well as a general office or showroom user. Suite 103 (1,500 SF) is a desirable end-cap space delivered as shell condition, with plumbing and electrical positioned for tenant build-out. The footprint and visibility suit retail, quick-service restaurants such as pizza or tacos, mailbox and shipping services (UPS, FedEx), cell phone repair, hobby and gaming, or smaller specialty retail. 30 Plaza sits within minutes of Walmart Neighborhood Market, Planet Fitness, Chase Bank, Bank of America, and the broader Wesley Street retail corridor. Contact Rod Holland Real Estate for floor plans, demographics, and to schedule a tour.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
30 Plaza | 1118 Interstate Highway 30
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