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1117 Lone Palm Ave Bureau 520 m² 100 % Loué À vendre Modesto, CA 95351 770 935 € (1 481,84 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Centrally located, immediate access to 99
Spacious office with flexible layout
Proximity to major retailers

Zoning allows for a variety of business uses
Ample parking

Résumé analytique

This 5,600 SF office features two suites at 2,800 SF each, ample off-street parking and proximity to major access roads, CA99, and 132. A new 5-year Lease executed 1/2026 yields $3,500 per month in income for unit A, while unit B is MTM at $4,000 and offers occupancy for owner-operators. Located in the Emerald Industrial Business Park, this property is zone IBP for symbiotic business operations and controlled uses. Positioned just off 99, this location offers easy access and is suitable for a variety of uses. Recent capital improvement: plumbing mainline completely lined with new system.

1117 Lone Palm Brochure

EAP Office map 051523

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

520 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1979

Prix

770 935 €

Prix par m²

1 481,84 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

260 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

IBP - Industriel

Principaux occupants

Services professionnels, scientifiques et techniques
-
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Atlas Technical Consultants began operations in Denver, Colorado, establishing itself as a infrastructure solutions provider. The company offers professional services spanning testing, inspection, engineering, environmental consulting, and program management. Serving diverse sectors like transportation, commercial facilities, water systems, and government projects, Atlas has built a broad market presence. Their national footprint includes numerous locations across the United States. Atlas emphasizes quality and safety in its project execution and client service delivery.

Echenique Company Limited Inc
Finance et assurances
-
139,08 €
Brut modifié
Déc. 2030

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail	Fin du bail
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-	-
Echenique Company Limited Inc	Finance et assurances	-	139,08 €	Brut modifié	Déc. 2030