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1117 Lone Palm Ave Bureau | 260–520 m² | À louer | Modesto, CA 95351
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Informations principales
- Ample Parking
- Freeway Access
- Open Area and Flexible Layout
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
This 5,600 SF office features two suites at 2,800 SF each, ample off-street parking and proximity to major access roads, CA99, and 132. A new 5-year Lease executed 1/2026 yields $3,500 per month in income for unit A, while unit B is MTM at $4,000 and offers occupancy for owner-operators. Located in the Emerald Industrial Business Park, this property is zone IBP for symbiotic business operations and controlled uses. Positioned just off 99, this location offers easy access and is suitable for a variety of uses. Recent capital improvement: plumbing mainline completely lined with new system.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 7 à 45 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Off Street Parking
- Private Offices
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- Proximity to 99
- Flexible Layout
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau A | 260 – 520 m² | Négociable | 152,79 € /m²/an 12,73 € /m²/mois 79 491 € /an 6 624 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
1er étage, bureau A
| Surface |
| 260 – 520 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 152,79 € /m²/an 12,73 € /m²/mois 79 491 € /an 6 624 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage, bureau A
| Surface | 260 – 520 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 152,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
This 5,600 SF office features two suites at 2,800 SF each, ample off-street parking and proximity to major access roads, CA99, and 132. A new 5-year Lease executed 1/2026 yields $3,500 per month in income for unit A, while unit B is MTM at $4,000 and offers occupancy for owner-operators. Located in the Emerald Industrial Business Park, this property is zone IBP for symbiotic business operations and controlled uses. Positioned just off 99, this location offers easy access and is suitable for a variety of uses. Recent capital improvement: plumbing mainline completely lined with new system.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 45 personnes
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Off Street Parking
- Proximity to 99
- Private Offices
- Flexible Layout
Aperçu du bien
Cette unité de bureau de 260 m² (2,800 pieds carrés) comprend six bureaux privés ainsi qu’un espace ouvert pouvant servir de réception, salle d’attente ou répondre à d’autres besoins orientés vers la clientèle. Le bureau dispose également d’une cuisine spacieuse et de deux toilettes. Stationnement hors rue avec 8 à 12 places disponibles, et un tarif d’entrée attractif, faisant de ce bureau une opportunité unique pour une expansion ou pour les opérateurs cherchant leur premier emplacement. Situé dans le parc d’affaires industriel Emerald, cette propriété est zonée IBP (Industrial Business Park) pour des opérations commerciales symbiotiques et des usages contrôlés. Idéalement positionné à proximité de la route 99, cet emplacement offre un accès facile et convient à une variété d’utilisations.
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Atlas
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
1117 Lone Palm Ave
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