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Shoshone Place 1117-1123 S Range Line Rd Local commercial | 186–372 m² | À louer | Carmel, IN 46032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on Rangeline Road with direct frontage and visibility
- 66 total parking spaces, including 21 in front and 12 in back of the building
- Adjacent to The Proscenium and Proscenium II developments
- Existing street-facing signage
- On-site self-storage
- Ideal for retail, medical, or office tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1117 | 186 m² | Négociable | 213,16 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 39 606 € /an 3 300 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1123 | 186 m² | Négociable | 213,16 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 39 606 € /an 3 300 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1117
Suite 1117 offers 2,000 square feet of versatile space with frontage directly on Rangeline Road. The open floor plan provides flexibility for a variety of retail or office uses and can be built out to meet tenant needs. Large storefront windows, existing street-facing signage, and high daily traffic counts offer strong visibility in one of Carmel’s most active areas. This is a great fit for businesses seeking a customizable layout in a walkable, high-growth location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1123
Suite 1123 is a 2,000 SF space currently configured as a dental office, offering a flexible layout ideal for medical use or general business. The space includes treatment rooms and office areas, and it can be customized to meet tenant needs. Large windows provide ample natural light, and the suite has street-facing signage on Rangeline Road, offering great visibility in a busy area. With plenty of parking available in both the front and back of the building, this suite provides a highly accessible and adaptable location for your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dolce Salon & Spa
- Services
- 1
- Local
- Hecht Family Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Indy Soiree
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dolce Salon & Spa | Services | 1 | Local |
| Hecht Family Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Indy Soiree | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Shoshone Place offers prime commercial space in the heart of Carmel, Indiana, along the highly traveled Rangeline Road. With existing street-facing signage, excellent visibility, and on-site parking, this well-maintained property is an ideal location for office, medical, or retail users. Tenants benefit from proximity to The Proscenium and Proscenium II, two recent mixed-use developments that continue to bring energy and foot traffic to the area. The building also includes convenient on-site self-storage, making it easy for businesses to manage inventory or equipment.
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Shoshone Place | 1117-1123 S Range Line Rd
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