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Free Standing - Former Animal Hospital 11163 La Grange Ave Local commercial | 372 m² | À louer | Los Angeles, CA 90025
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Févr. 2030 | 429,86 € /m²/an 35,82 € /m²/mois 159 741 € /an 13 312 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Two-story, 4,000 SF building, just north of Olympic Boulevard. Formerly occupied by a long-running animal hospital. Infrastructure in place for continued service use.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Visibility Corner Location
- Cross Streets of La Grange and Pontius Ave
- Ideal for animal hospital, vet care, boarding
- 12 striped parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Thrive Pet Healthcare
- Soins/Toilettage des animaux
- 442
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Thrive Pet Healthcare | Soins/Toilettage des animaux | 442 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Previously home to a long-standing animal hospital, the property retains its specialized infrastructure, making it ideal for veterinary care, animal boarding, or related medical uses. The layout includes exam rooms, treatment areas, and support spaces, all designed to accommodate animal care operations efficiently. The building is supported by 12 striped parking spaces on a 6,299-square-foot lot, a significant advantage in this dense urban submarket.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Free Standing - Former Animal Hospital | 11163 La Grange Ave
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