11162 La Grange Ave
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11162 La Grange Ave Bureau 475 m² 100 % Loué À vendre West Los Angeles, CA 90025 4 247 781 € (8 937,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Directly adjacent to 405 Freeway
- Beautifully remodeled creative space with sandblasted clear span bow truss ceiling
- Ten parking spaces
- Located in the Westside region of LA, surrounded by high value neighborhoods such as Belair, Brentwood, Beverly Hills, Westwood & Santa Monica
- Built in mezzanine offices with large conference room with open layout, exposed ceilings and skylights
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptional offering in a highly desirable market, this property is perfectly suited for an owner-user seeking to establish their business headquarters or for an investor looking to expand their portfolio. Owner-users will enjoy the immediate functionality and location advantages of the building, while investors can benefit from the property’s strong market fundamentals, income potential, and long-term growth outlook.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
475 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
4 247 781 €
Prix par m²
8 937,20 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
475 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LAM2
Stationnement
10 places (21,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4323-024-003 | Évaluation des aménagements | 678 281 € |
| Évaluation du terrain | 3 536 759 € | Évaluation totale | 4 215 039 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4323-024-003
Évaluation du terrain
3 536 759 €
Évaluation des aménagements
678 281 €
Évaluation totale
4 215 039 €
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