KFC | 1116 Parade St
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KFC 1116 Parade St Local commercial 255 m² À vendre Erie, PA 16503 1 064 035 € (4 167,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN à long terme de 20 ans | Ce KFC est soumis à un bail NNN de 20 ans, il reste plus de 14 ans à courir.
- Historique d'exploitation à long terme | KFC entretient une histoire d'exploitation réussie sur ce site depuis 39 ans
- Garantie solide | Le bail est soutenu par Morgan Foods, Inc., un franchisé bien établi avec 68 unités, offrant une garantie solide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un KFC situé au 1116 Parade Street, Erie, Pennsylvanie 16503. Le site comprend environ 2 748 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 0,74 acre. Ce KFC fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31 mars 2019. Le loyer annuel actuel est de 76 809$ et prévoit des augmentations annuelles de 1,25 % à compter de la 11e année.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
255 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 064 035 €
Prix par m²
4 167,82 €
Taux de capitalisation
6,27 %
RNE
66 716 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - Commerce général
Façade
838 m sur Parade St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-020-017.0-101.00 | Évaluation des aménagements | 891 216 € |
| Évaluation du terrain | 83 328 € | Évaluation totale | 974 544 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-020-017.0-101.00
Évaluation du terrain
83 328 €
Évaluation des aménagements
891 216 €
Évaluation totale
974 544 €
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