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1116 Montgomery Cross Rd Bureaux/Local commercial | 85–219 m² | À louer | Savannah, GA 31406
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 134 m² | Négociable | 203,58 € /m²/an 16,96 € /m²/mois 27 235 € /an 2 270 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 85 m² | Négociable | 165,15 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 14 039 € /an 1 170 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
The primary commercial suite at 1116 E Montgomery Cross Road is available for lease. Previously leased by an esthetics academy, this 1,440 square foot retail/office space offers a mostly open floorplan, single exec office, 2 private bathrooms, dark grey laminate flooring, fresh eggshell paint, and plenty of recessed and track light fixtures for retail displays or co-working areas for professional services. Plenty of road exposure and signage opportunity on the pylon at the street and facade.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
- Anchor Commercial Space
- 47 Space Parking Lot
- Mostly Open Concept With Single Private Office
- 2 Private Bathrooms
1er étage, bureau F
In-line 915 square foot commercial suite readily available on November 1st, 2025. Previously leased to a neighborhood comics store. Suite offers large grey tiles in showroom and large storage or office space in the back with 1 private restroom. Great for retail or professional services. Plenty of off-street parking for customers and clients, and signage opportunities on the pylon at the street and façade.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- In-Line Retail/Office Suite
- 915 SF Commercial Suite
- 47 Space Parking Lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 740 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail/office strip center lease options available on E Montgomery Cross Road near Waters Avenue. Property offers a large 47 space lit parking lot freshly lined, tons of road exposure from E Montgomery with 17,300 AADT and signage opportunity on the pylon at the street frontage. All commercial suites have overhead covered entrances, solar lighting fixtures affixed above suite entrances, and large windows for decal marketing and/or natural lighting.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1116 Montgomery Cross Rd
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