Walgreens | 1116 Boston Post Rd
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Walgreens 1116 Boston Post Rd Local commercial 1 325 m² À vendre Guilford, CT 06437 4 478 093 € (3 380,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease | There are absolutely zero landlord responsibilities on this lease, providing the landlord with an incredibly passive investment.
- Strong Retail Corridor | Other national tenants in the immediate area include McDonald's, Chase Bank, Bank of America, BigY, Planet Fitness, CVS
- Long Term Occupancy | Walgreens has been at this site for almost 20 years, showing a strong commitment to this location and consistent performance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. The site consists of roughly 14,259 rentable square feet of building space on an estimated 1.54-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 25-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 6/1/2005. The current annual rent is $384,183 and is flat throughout the base term and options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 478 093 €
Prix par m²
3 380,45 €
Taux de capitalisation
7,32 %
RNE
327 697 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
C-2 - Outparcel commercial
Stationnement
37 places (27,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GUIL-000000-000000-046043 | Évaluation des aménagements | 2 792 552 € |
| Évaluation du terrain | 326 788 € | Évaluation totale | 3 119 340 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GUIL-000000-000000-046043
Évaluation du terrain
326 788 €
Évaluation des aménagements
2 792 552 €
Évaluation totale
3 119 340 €
CONTACTS
-
Josh Kanter -
Anthony D'Ambrosia -
Stewart Hickey -
Glen Kunofsky -
Christopher Marks -
NNN Pro Group
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