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Walgreens 1116 Boston Post Rd Local commercial 1 325 m² À vendre Guilford, CT 06437 4 472 843 € (3 376,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,32 %

1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease | There are absolutely zero landlord responsibilities on this lease, providing the landlord with an incredibly passive investment.
  • Strong Retail Corridor | Other national tenants in the immediate area include McDonald's, Chase Bank, Bank of America, BigY, Planet Fitness, CVS
  • Long Term Occupancy | Walgreens has been at this site for almost 20 years, showing a strong commitment to this location and consistent performance.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. The site consists of roughly 14,259 rentable square feet of building space on an estimated 1.54-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 25-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 6/1/2005. The current annual rent is $384,183 and is flat throughout the base term and options.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 472 843 €
Prix par m²
3 376,48 €
Taux de capitalisation
7,32 %
RNE
327 312 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
C-2 - Outparcel commercial
Stationnement
37 places (27,93 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
1 1
1116 Boston Post Rd, Guilford, CT - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness
KeyBank
Webster Bank
Citizens Bank
Chase
Bank of America
Big Y
Anytime Fitness
Planet Fitness
Wells Fargo Advisors

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle GUIL-000000-000000-046043 Évaluation des aménagements 2 653 887 €
Évaluation du terrain 328 008 € Évaluation totale 2 981 895 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
GUIL-000000-000000-046043
Évaluation du terrain
328 008 €
Évaluation des aménagements
2 653 887 €
Évaluation totale
2 981 895 €
(617) 865-1145

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CONTACTS

  • Josh Kanter
    Josh Kanter
  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Stewart Hickey
    Stewart Hickey
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 36630794

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437

Ce Local commercial situé à 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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1116 Boston Post Rd, Guilford, CT à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Walgreens - 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT - main
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Walgreens | 1116 Boston Post Rd
(617) 865-1145 x

Walgreens | 1116 Boston Post Rd

Josh Kanter
(617) 865-1145

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Stewart Hickey
(332) 345-2408

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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