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11158-11162 Massachusetts Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 756 416 € (196 887 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Los Angeles, CA 90025
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Informations principales sur l'investissement
- Great Corner Lot near 405 and Santa Monica Blvd
- Great Parking and Most Units Renovated
- $228k Per Unit and 11.7 GRM with Upside
- Fully Occupied Charming Two Story Structure
Résumé analytique
11158-11162 Massachusetts Ave is an apartment community constructed in 1955. The property totals 6,044 gross square footage and consists of (2) Efficiency/One-Bathroom units, (10) Studio/One-Bathroom units and (2) One-Bedroom/One-Bathroom units averaging 421 square feet per unit. The property has approximately 12 open parking spaces.
Situated in the neighborhood of Westwood, a commercial and residential neighborhood that’s bordered by Beverly Hills to the east and Century City on the southeast. Westwood was initially developed in 1919 by Arthur Letts, the founder of the Broadway and Bullock's department stores. Developed in 1929 by Janss Investment Company, Westwood Village is a shopping and commercial district in the heart of Westwood, home to cultural attractions like the Hammer Museum and Geffen Playhouse. The campus of the University of California, Los Angeles (UCLA) is just north of Westwood Village.
Situated in the neighborhood of Westwood, a commercial and residential neighborhood that’s bordered by Beverly Hills to the east and Century City on the southeast. Westwood was initially developed in 1919 by Arthur Letts, the founder of the Broadway and Bullock's department stores. Developed in 1929 by Janss Investment Company, Westwood Village is a shopping and commercial district in the heart of Westwood, home to cultural attractions like the Hammer Museum and Geffen Playhouse. The campus of the University of California, Los Angeles (UCLA) is just north of Westwood Village.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 756 416 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 196 887 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | M1-1, Los Angeles - Light industrial | ||
| Prix | 2 756 416 € |
| Prix par lot | 196 887 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | M1-1, Los Angeles - Light industrial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 215 € | 28 - 37 |
| 1+1 | 2 | 1 779 € | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4324-035-001 | Évaluation totale | 992 928 € |
| Évaluation du terrain | 602 380 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 390 548 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4324-035-001
Évaluation du terrain
602 380 €
Évaluation des aménagements
390 548 €
Évaluation totale
992 928 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
11158-11162 Massachusetts Ave
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