11158-11162 Massachusetts Ave
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11158-11162 Massachusetts Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 847 801 € (203 414 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Los Angeles, CA 90025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien situé dans l'ouest de Los Angeles
- Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
- Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
- Le taux de capitalisation est de 5,25 %
- Immeuble bien entretenu avec un faible taux d'inoccupation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment de 14 unités.
Bien situé dans l'ouest de Los Angeles
Le taux de capitalisation est de 5,25 % !
Immeuble bien entretenu avec un faible taux d'inoccupation.
Entièrement occupé avec une forte demande
Dans une rue calme au cœur de la ville avec parking facile.
Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
Connexion rapide au boulevard Westwood, en direction directe de l'UCLA.
Parcourez la ville en douceur en empruntant les boulevards Sepulveda, Santa Monica et 405, situés à proximité.
Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Ne dérangez PAS les locataires.
Bien situé dans l'ouest de Los Angeles
Le taux de capitalisation est de 5,25 % !
Immeuble bien entretenu avec un faible taux d'inoccupation.
Entièrement occupé avec une forte demande
Dans une rue calme au cœur de la ville avec parking facile.
Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
Connexion rapide au boulevard Westwood, en direction directe de l'UCLA.
Parcourez la ville en douceur en empruntant les boulevards Sepulveda, Santa Monica et 405, situés à proximité.
Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
230 658 €
|
326,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
230 658 €
|
326,68 €
|
| Taxes |
34 174 €
|
48,40 €
|
| Frais d’exploitation |
41 748 €
|
59,13 €
|
| Total des frais |
75 922 €
|
107,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
154 737 €
|
219,15 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 230 658 € |
| Annuel par m² | 326,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 230 658 € |
| Annuel par m² | 326,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 174 € |
| Annuel par m² | 48,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 748 € |
| Annuel par m² | 59,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 75 922 € |
| Annuel par m² | 107,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 154 737 € |
| Annuel par m² | 219,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 847 801 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 203 414 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | M1-1, Los Angeles | ||
| Prix | 2 847 801 € |
| Prix par lot | 203 414 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | M1-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 411 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 722 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4324-035-001 | Évaluation totale | 994 761 € |
| Évaluation du terrain | 603 492 € | Impôts annuels | 34 174 € (60,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 391 269 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4324-035-001
Évaluation du terrain
603 492 €
Évaluation des aménagements
391 269 €
Évaluation totale
994 761 €
Impôts annuels
34 174 € (60,86 €/m²)
Année d’imposition
2025
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11158-11162 Massachusetts Ave
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