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KFC/Long John Silver’s 11153 Leopard St Local commercial | 279 m² | À louer | Corpus Christi, TX 78410
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Informations principales
- Turnkey For Lease Restaurant Opportunity in 3,004 SF Building on 0.91 Acre Lot with Drive-Thru | Tenant Vacated in Last 4 Months
- Anchored by #1 Most Visited H-E-B Among 8 Closest Locations with 2.6 Million Visits Annually
- Strong Performing Fast-Food Corridor with both McDonald's and Whataburger ($5.5 Million) Ranking in Top 10 Percent of Highest Projected Sales Location
- Multiple Access Points to both Leopard St (17,000 VPD) and Violet Rd (16,985 VPD). Close to Interstate 37 with over 70,263 VPD
- Shares Hard Corner with McDonald’s with over 663K Visits Per Year and Estimated Annual Sales of $5.3 Million
- Corpus Christi is the Eighth Most Populous City in Texas
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap is pleased to present the for-lease turnkey restaurant opportunity located at 11153 Leopard Street in Corpus Christi, Texas. Positioned along the highly trafficked hard corner of Leopard Street and Violet Road, the property was formerly occupied by a KFC/Long John Silver’s location that vacated within the last four months. As a result, the property offers immediate potential for an owner-user, redevelopment, or repositioning opportunity in one of the area’s strongest retail corridors. Benefiting from exceptional visibility and frontage, the site is exposed to over 33,000 vehicles per day, providing outstanding brand exposure and convenient customer access. Strategically located within a dominant HEBanchored retail corridor, the property is surrounded by a dense concentration of national and regional retailers that drive consistent consumer traffic throughout the trade area. The nearby HEB has been ranked as the most visited HEB among eight locations within a 15-mile radius and performs within the top 25 percent of all HEB stores in Texas, reinforcing the corridor’s strong retail fundamentals and consumer demand. Additional surrounding retailers include Walgreens, Sonic, Prosperity Bank, Whataburger, Valero, Domino’s, Dairy Queen, Little Caesars, and numerous others. The area also features a high-performing fast-food corridor, with nearby McDonald’s and Whataburger locations ranking among the top 10 percent of projected sales volumes in their respective systems, further highlighting the strength of the location and long-term investment appeal.
- Service au volant
- Turnkey For Lease Restaurant Opportunity
- Multiple Access Points to both Leopard St
- Anchored by #1 H-E-B 2.6 Million Visits Annually
- Shares Hard Corner with McDonald's 5.3 Million
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à KFC/Long John Silver’s
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- KFC
- Restauration rapide
- 4 052
- International
- Long John Silvers
- Restauration rapide
- 499
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| KFC | Restauration rapide | 4 052 | International |
| Long John Silvers | Restauration rapide | 499 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2003/2020 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 2003/2020 |
À propos du bien
Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap is pleased to present the for-lease turnkey restaurant opportunity located at 11153 Leopard Street in Corpus Christi, Texas. Positioned along the highly trafficked hard corner of Leopard Street and Violet Road, the property was formerly occupied by a KFC/Long John Silver’s location that vacated within the last four months. As a result, the property offers immediate potential for an owner-user, redevelopment, or repositioning opportunity in one of the area’s strongest retail corridors. Benefiting from exceptional visibility and frontage, the site is exposed to over 33,000 vehicles per day, providing outstanding brand exposure and convenient customer access. Strategically located within a dominant HEBanchored retail corridor, the property is surrounded by a dense concentration of national and regional retailers that drive consistent consumer traffic throughout the trade area. The nearby HEB has been ranked as the most visited HEB among eight locations within a 15-mile radius and performs within the top 25 percent of all HEB stores in Texas, reinforcing the corridor’s strong retail fundamentals and consumer demand. Additional surrounding retailers include Walgreens, Sonic, Prosperity Bank, Whataburger, Valero, Domino’s, Dairy Queen, Little Caesars, and numerous others. The area also features a high-performing fast food corridor, with nearby McDonald’s and Whataburger locations ranking among the top 10 percent of projected sales volumes in their respective systems, further highlighting the strength of the location and long-term investment appeal.
- Terrain d’angle
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KFC/Long John Silver’s | 11153 Leopard St
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