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Turnkey Event Space | Quick Access to the 101 11150 Ventura Blvd 1 394 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Studio City, CA 91604
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11150 Ventura Boulevard offers investors and owners the opportunity to acquire a unique multi-concept entertainment venue.
- Newly constructed in 2023, this property is ideal for many uses, including banquets, dinner-and-a-show events, and social clubs.
- Surrounded by a wealth of retailers and restaurants such as Sprouts, Cava, The UPS Store, Marshalls, Starbucks, and more.
- Centrally positioned on Ventura Boulevard in Studio City, this property offers quick access to the 101 Freeway, connecting to all of Los Angeles.
- Equipped with three levels of space, including a rooftop bar and restaurant space, as well as a subterranean parking garage.
- Just a quick drive to many places of interest, including Universal Studios, Dodger Stadium, Griffith Observatory, and others.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Brandon Michaels Group of Marcus & Millichap, as exclusive advisor, is pleased to present 11150 Ventura Boulevard, a 15,000-square-foot, three-story, new construction, multi-concept entertainment venue. Situated on 0.14 acres of land (6,258 square feet), the property is on Ventura Boulevard just east of the Silver Triangle, in Studio City, California.
11150 Ventura Boulevard offers the astute investor or operator a unique opportunity to create a one-of-a-kind experience. The building, constructed in 2023, was meticulously designed to provide an immersive dining and entertainment experience. The property is ideal for dinner-and-a-show events, banquets, or a social club, and can be transformed to accommodate different uses during the day and night.
The multilevel project offers different experiences on each floor’s 5,500-square-foot floor plate. On the first floor, patrons are greeted with a sanctuary to unwind, conduct meetings, and utilize lockers. The second floor offers a diverse range of entertainment, capable of hosting private events, live concerts, shows, and nightlife experiences. The site is approved for live entertainment and DJs, which, with over 200 mounted monitors, can create an indescribable and captivating experience. The second floor is accompanied by its own dedicated kitchen with a large walk-in cooler/freezer. The rooftop boasts panoramic views of Universal City and the San Gabriel Mountains. It’s equipped with its own dedicated kitchen, 35-foot bar, large projector wall, and 16 LED trees to serve everything from a weekend brunch to open lounge use to private events. The subterranean level serves as the site’s parking for patrons and employees and can be configured by valet parking to fit 35 vehicles comfortably. An additional 50 parking spaces are made available across the street at Marshall’s via a parking agreement.
11150 Ventura Boulevard is located just west of the southwest signalized corner of Ventura Boulevard and Vineland Avenue, centrally positioned in Studio City, beside the coveted Silver Triangle shopping district. The property enjoys excellent visibility, with approximately 50 feet of frontage along Ventura Boulevard. Ventura Boulevard is a highly trafficked east-west commercial thoroughfare with traffic counts in excess of 36,000 vehicles per day.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
11150 Ventura Boulevard offers the astute investor or operator a unique opportunity to create a one-of-a-kind experience. The building, constructed in 2023, was meticulously designed to provide an immersive dining and entertainment experience. The property is ideal for dinner-and-a-show events, banquets, or a social club, and can be transformed to accommodate different uses during the day and night.
The multilevel project offers different experiences on each floor’s 5,500-square-foot floor plate. On the first floor, patrons are greeted with a sanctuary to unwind, conduct meetings, and utilize lockers. The second floor offers a diverse range of entertainment, capable of hosting private events, live concerts, shows, and nightlife experiences. The site is approved for live entertainment and DJs, which, with over 200 mounted monitors, can create an indescribable and captivating experience. The second floor is accompanied by its own dedicated kitchen with a large walk-in cooler/freezer. The rooftop boasts panoramic views of Universal City and the San Gabriel Mountains. It’s equipped with its own dedicated kitchen, 35-foot bar, large projector wall, and 16 LED trees to serve everything from a weekend brunch to open lounge use to private events. The subterranean level serves as the site’s parking for patrons and employees and can be configured by valet parking to fit 35 vehicles comfortably. An additional 50 parking spaces are made available across the street at Marshall’s via a parking agreement.
11150 Ventura Boulevard is located just west of the southwest signalized corner of Ventura Boulevard and Vineland Avenue, centrally positioned in Studio City, beside the coveted Silver Triangle shopping district. The property enjoys excellent visibility, with approximately 50 feet of frontage along Ventura Boulevard. Ventura Boulevard is a highly trafficked east-west commercial thoroughfare with traffic counts in excess of 36,000 vehicles per day.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Surface du lot
0,06 ha
Numéro de parcelle
2378-009-004
Zonage
LAC2 - C2-1VL-RIO
Zone d'entreprise d'État ZI-2374 : Los Angeles
Stationnement
35 places (25,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
24 185
185 363
611 878
2020 Population
24 448
185 279
607 014
2029 Population
23 548
180 890
598 007
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,6 %
-2,4 %
-2,3 %
Employés de jour
14 188
105 663
388 839
Total des entreprises
1 850
12 787
46 968
Revenu moy. du foyer
128 915 $
121 400 $
109 644 $
Revenu médian du foyer
98 600 $
89 466 $
78 756 $
Total des dépenses des consommateurs
422,2 M $
2,9 Md $
9 Md $
Âge médian
40,0
40,0
39,8
2024 foyers
12 017
85 659
279 703
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
38 %
35 %
32 %
Valeur moyenne du logement
1 006 184 $
975 322 $
940 663 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Arbi Grigoryan, Broker Grigoryan Agency
Professionnel de l'immobilier commercial et de la finance spécialisé dans les prêts SBA et conventionnels.
Brandon Michaels,
Executive Managing Director Investments
Brandon Michaels est premier vice-président des investissements au bureau de Marcus & Millichap à Encino, en Californie. Depuis qu'il a rejoint le cabinet en 2004, il s'est imposé comme
des principaux producteurs de centres commerciaux à locataires multiples, d'immeubles commerciaux et d'immeubles à locataire unique de l'ensemble du pays.
Brandon a conclu avec succès plus de 200 transactions immobilières commerciales totalisant plus d'un milliard de dollars. La moyenne des fermetures réussies de Brandon se situe dans les 95 % des
prix catalogue d'origine. Il est en mesure d'obtenir des résultats exceptionnels grâce à l'analyse détaillée effectuée au cours du processus de souscription, au plan marketing détaillé et agressif qu'il a créés et à ma capacité à négocier pour le compte de mes clients.
Historique professionnel
-Promu au rang d'associé en mars 2005
-Promu associé principal en juillet 2007
-Promu au poste de vice-président associé des investissements en juillet 2008
-Promu au poste de vice-président des investissements en juillet 2010
Éducation
Licence en administration des affaires, Université de Californie du Sud
Principales réalisations
En 2010, il a été classé 3e dans l'entreprise nationale en termes de ventes pour les locataires multiples
propriétés commerciales, remportant le Gold Sales Achievement Award et le National
Prix d'excellence.
En 2009, il a été classé au premier rang de l'entreprise à l'échelle nationale pour les ventes d'immeubles commerciaux à locataires multiples, remportant le Gold Sales Achievement Award. Il a également été élu meilleur courtier immobilier commercial par le San Fernando Valley Business Journal.
En 2008, il s'est classé 5e au classement national de l'entreprise pour les ventes d'immeubles commerciaux à locataires multiples, remportant le Gold Sales Achievement Award et le National Achievement Award.
En 2007, il s'est classé 8e au classement national de l'entreprise en matière de ventes de propriétés commerciales à locataires multiples, remportant le Gold Sales Achievement Award et le National Achievement Award.
En 2006 et 2005, il a remporté le Gold Sales Achievement Award. Dans chaque cas, l'entreprise reconnaît une performance extraordinaire en termes de performance commerciale à l'échelle de l'entreprise. Il est devenu membre du prestigieux Seven Figure Club en 2007.
-Prix national d'excellence - 2011, 2010, 2008, 2007
-Prix de reconnaissance des ventes - 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005
des principaux producteurs de centres commerciaux à locataires multiples, d'immeubles commerciaux et d'immeubles à locataire unique de l'ensemble du pays.
Brandon a conclu avec succès plus de 200 transactions immobilières commerciales totalisant plus d'un milliard de dollars. La moyenne des fermetures réussies de Brandon se situe dans les 95 % des
prix catalogue d'origine. Il est en mesure d'obtenir des résultats exceptionnels grâce à l'analyse détaillée effectuée au cours du processus de souscription, au plan marketing détaillé et agressif qu'il a créés et à ma capacité à négocier pour le compte de mes clients.
Historique professionnel
-Promu au rang d'associé en mars 2005
-Promu associé principal en juillet 2007
-Promu au poste de vice-président associé des investissements en juillet 2008
-Promu au poste de vice-président des investissements en juillet 2010
Éducation
Licence en administration des affaires, Université de Californie du Sud
Principales réalisations
En 2010, il a été classé 3e dans l'entreprise nationale en termes de ventes pour les locataires multiples
propriétés commerciales, remportant le Gold Sales Achievement Award et le National
Prix d'excellence.
En 2009, il a été classé au premier rang de l'entreprise à l'échelle nationale pour les ventes d'immeubles commerciaux à locataires multiples, remportant le Gold Sales Achievement Award. Il a également été élu meilleur courtier immobilier commercial par le San Fernando Valley Business Journal.
En 2008, il s'est classé 5e au classement national de l'entreprise pour les ventes d'immeubles commerciaux à locataires multiples, remportant le Gold Sales Achievement Award et le National Achievement Award.
En 2007, il s'est classé 8e au classement national de l'entreprise en matière de ventes de propriétés commerciales à locataires multiples, remportant le Gold Sales Achievement Award et le National Achievement Award.
En 2006 et 2005, il a remporté le Gold Sales Achievement Award. Dans chaque cas, l'entreprise reconnaît une performance extraordinaire en termes de performance commerciale à l'échelle de l'entreprise. Il est devenu membre du prestigieux Seven Figure Club en 2007.
-Prix national d'excellence - 2011, 2010, 2008, 2007
-Prix de reconnaissance des ventes - 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
FAQ sur les enchères
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PHOTOS
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RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Grigoryan Agency
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