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Page Field Center 11150 S Cleveland Ave Local commercial | 376 m² | À louer | Fort Myers, FL 33907
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Informations principales
- 4,050 SF retail restaurant space available
- Strong visibility and storefront presence
- Approx. 61,000 VPD along S. Cleveland Ave
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 376 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 88 717 € /an 7 393 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Situé le long de la très fréquentée S. Cleveland Avenue (US-41), cette opportunité commerciale de 130 m² au Page Field Center offre une excellente visibilité au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Fort Myers, avec environ 61 000 véhicules passant devant le site chaque jour. Implanté dans un centre commercial multi-locataires bien établi, cet espace bénéficie d'une activité constante dans les environs et d'une accessibilité optimale pour les entreprises orientées vers la clientèle. Anciennement exploité comme salon de coiffure, le local dispose d'une configuration flexible adaptée à une large gamme d'activités commerciales ou de services. Le centre propose un vaste parking, une forte visibilité des vitrines, et un environnement commercial éprouvé, soutenu par des entreprises voisines et des enseignes nationales présentes dans la zone immédiate. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Fort Myers, de l'aéroport Page Field, des points d'accès à Cape Coral et des principales routes de transport, notamment l'I-75, le Page Field Center offre une connectivité pratique aux moteurs de demande résidentiels et commerciaux dans tout le marché.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Page Field Center | 11150 S Cleveland Ave
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