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Dollar General - Greensburg, IN 1115 W Westridge Pky Local commercial 988 m² À vendre Greensburg, IN 47240 1 807 392 € (1 828,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10,640 SF Dollar General Plus featuring the upgraded prototype with expanded grocery and household offerings
- 15-Year Absolute NNN Lease – corporate-backed (S&P BBB) for truly passive, long-term income
- High-visibility W. Westridge Pkwy location surrounded by new housing, schools, and national retailers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Highlights
Brand new Dollar General Plus store in Greensburg, Indiana with a 15-year absolute NNN lease and zero landlord responsibilities. The lease is backed by a corporate guarantee from Dollar General Corporation (S&P: BBB)—America’s largest discount retailer—providing long-term, stable income in an essential retail category.
This upgraded “Plus” format offers a larger footprint and expanded grocery selection, reflecting Dollar General’s continued growth strategy in small and mid-sized markets. The property is ideally positioned along W. Westridge Parkway with strong visibility and traffic, surrounded by national retailers and residential growth.
Key Details
• Brand new 15-year corporate-guaranteed lease
• Absolute NNN – no landlord obligations
• Investment-grade tenant (S&P: BBB)
• High-traffic, growth corridor location
• Turnkey passive income opportunity
Brand new Dollar General Plus store in Greensburg, Indiana with a 15-year absolute NNN lease and zero landlord responsibilities. The lease is backed by a corporate guarantee from Dollar General Corporation (S&P: BBB)—America’s largest discount retailer—providing long-term, stable income in an essential retail category.
This upgraded “Plus” format offers a larger footprint and expanded grocery selection, reflecting Dollar General’s continued growth strategy in small and mid-sized markets. The property is ideally positioned along W. Westridge Parkway with strong visibility and traffic, surrounded by national retailers and residential growth.
Key Details
• Brand new 15-year corporate-guaranteed lease
• Absolute NNN – no landlord obligations
• Investment-grade tenant (S&P: BBB)
• High-traffic, growth corridor location
• Turnkey passive income opportunity
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 807 392 €
Prix par m²
1 828,44 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
121 095 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,52 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-11-03-110-001.000-016 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 532 € | Évaluation totale | 1 532 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-11-03-110-001.000-016
Évaluation du terrain
1 532 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 532 €
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Dollar General - Greensburg, IN | 1115 W Westridge Pky
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