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1115 W State St Local commercial 125 m² Inoccupé À vendre Olean, NY 14760 127 360 € (1 020,00 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic urbain intense en journée avec de nombreux espaces de stationnement et des possibilités d'agrandissement
  • Bâtiment entièrement rénové
  • Plan d'étage ouvert

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Business est disponible pour un supplément de 90 000$

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Boutique
  • Local commercial général, restaurant
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Boutique
Surface de l’immeuble
125 m²
Année de construction/rénovation
1910/2018
Prix
127 360 €
Prix par m²
1 020,00 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Façade
30 m sur West State Street

À PROPOS 1115 W STATE ST , OLEAN, NY 14760

**Immeuble commercial clé en main dans un emplacement privilégié à Olean — Récemment rénové ! ** Saisissez cette **incroyable opportunité** de devenir propriétaire d'un **bâtiment commercial entièrement rénové de 1 344 pieds carrés** dans un **endroit très fréquenté** sur la **Route 417 (West State Street), Olean, NY** ! Cette propriété est située sur un **terrain double** avec **un vaste parking hors voire** et de la place pour une future **expansion**, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises en quête de visibilité et de croissance. Entièrement **vidé et rénové il y a à peine 5 ans**, ce bâtiment présente **des mises à jour modernes**, offrant un **espace clé en main** pour le commerce de détail, les bureaux, les services professionnels ou d'autres utilisations commerciales. Avec **de nouveaux systèmes, finitions et infrastructures**, vous pouvez emménager en toute confiance, sachant que **à peu près tout a été mis à jour**. Situé le long d'un **couloir d'affaires animé**, cet établissement bénéficie d'une **circulation constante**, d'une **excellente exposition** et d'une **accessibilité facile**. Que vous cherchiez à créer une nouvelle entreprise, à déménager ou à développer votre activité, **cet emplacement offre un potentiel exceptionnel**. ### **Points forts de la propriété :** ? **Taille :** Bâtiment commercial de 1 344 pieds carrés ? **Lot :** Terrain double avec **un grand parking et des possibilités d'agrandissement** ? **État :** Entièrement vidé et **rénové il y a à peine 5 ans** — presque tout est **neuf ! ** ? **Lieu :** Prime **West State Street (Route 417), Olean, New York** ? **Opportunités :** Commerce de détail, bureaux, services professionnels ou réaménagement ? ? **Prêt à emménager et plein de potentiel ! ** Ne manquez pas cette **offre commerciale rare** dans l'un des sites d'affaires les plus prisés d'Olean. ? ? **Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer votre prochaine opportunité d'affaires ! **

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
North 10th Street Nys Rte 417, S 15 438 2023 0,08 km
South 11th Street W Henley St, S 101 2025 0,14 km
South 12th Street W Henley St, S 722 2025 0,19 km
West Henley Street - 1 084 2024 0,25 km
Washington Street N 10th St, E 1 990 2025 0,30 km
Washington St N 10th St, E 1 834 2019 0,30 km
North 7th Street Putnam St, E 2 518 2025 0,39 km
Anderson Avenue N 10th St, NE 506 2025 0,40 km
Washington St N 14th St, E 1 926 2025 0,44 km
West Sullivan Street N 10th St, W 686 2023 0,48 km
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
The YMCA
Tim Hortons
Tops Friendly Markets
Perkins
Friendly's Ice Cream Shop
Keybank
Community Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 041200-094-064-0011-005-000-0000 Évaluation des aménagements 41 676 €
Évaluation du terrain 19 313 € Évaluation totale 60 990 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Main Sitting Area
View Photo Main Sitting Area
View Photo Main Sitting Area
View Photo Main Sitting Area
View Photo Office
View Photo Main Sitting Area and Front
View Photo Kitchen
View Photo Kitchen
View Photo Storage and Side Entrance
View Photo Hallway and Side Entrance
View Photo Main Sitting Area
View Photo Main Sitting Area
View Photo Main Sitting Area
View Photo Kitchen
View Photo Bathroom
View Photo Parking Lot and Side lot
View Photo Shed
View Photo Exterior and Side Lot
View Photo Exterior
View Photo Exterior
View Photo Mural
View Photo Exterior
View Photo Exterior
View Photo Main Sitting Area
View Photo Utility Room
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  • ID de l’annonce: 32138928

  • Date de mise sur le marché: 14/06/2024

  • Dernière mise à jour: 13/06/2025

  • Adresse: 1115 W State St, Olean, NY 14760

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