Lincoln Square | 1115 W Lincoln Ave
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Lincoln Square 1115 W Lincoln Ave Bureau 1 185 m² 100 % Loué À vendre Yakima, WA 98902 1 303 385 € (1 100,27 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- An emphasis has recently been placed on procuring traditional professional office tenants (rather than retail) and converting leases to triple-net.
- Rare opportunity to purchase an investment grade property where the cap rate does not manipulate the price/SF above market.
- High traffic location on the cusp of downtown.
- 64% of the building is leased at fair market rent and triple-net, while 36% of the building is leased at below market rent and semi-gross.
- The fair market value of the building if sold vacant is approximately $1.6M and should consistently command rental rates between $11 - $12/SF, NNN.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THIS OFFERING is for the opportunity to purchase Lincoln Square, a fully occupied multi-tenant commercial building.
Located on the cusp of downtown on a busy commercial arterial, this building fills a niche need of providing affordable, smaller office and retail spaces. Ownership has recently made a concerted effort to focus its leasing efforts on procuring professional office tenants at fair market rent and on triple-net leases, which approximately 64% of the building now benefits from.
This is a simple, transparent and affordable offering providing a rare opportunity to acquire a stabilized investment property at a reasonable capitalization rate that does not manipulate the value above fair market.
Located on the cusp of downtown on a busy commercial arterial, this building fills a niche need of providing affordable, smaller office and retail spaces. Ownership has recently made a concerted effort to focus its leasing efforts on procuring professional office tenants at fair market rent and on triple-net leases, which approximately 64% of the building now benefits from.
This is a simple, transparent and affordable offering providing a rare opportunity to acquire a stabilized investment property at a reasonable capitalization rate that does not manipulate the value above fair market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 185 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 303 385 €
Prix par m²
1 100,27 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
104 271 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 185 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
GC
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Country Insurance
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Fostering Solutions
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Guiterrez
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Moulton Law Offices
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Schirm Law
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Zastrow
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Country Insurance | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Fostering Solutions | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Guiterrez | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Moulton Law Offices | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Schirm Law | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Zastrow | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 036 584 € | |
| Évaluation du terrain | 194 456 € | Évaluation totale | 1 231 041 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
194 456 €
Évaluation des aménagements
1 036 584 €
Évaluation totale
1 231 041 €
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