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WRIGLEYVILLE TROPHY CENTER 1115 W Addison St Local commercial 5 362 m² 94 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Chicago, IL 60613 28 719 729 € (5 355,89 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

Unmatched Wrigleyville Location: Directly across from Wrigley Field with year-round tourism and event-driven traffic.
Premier National Tenants: Chase Bank, Taco Bell, Crumbl Cookies, Culver’s, and Movement Fitness.
Strong Cash Flow Durability: Weighted Average Lease Term of 10.74 years.

Trophy Retail Asset: Truly irreplaceable real estate in one of Chicago’s most iconic districts.
Long-Term NNN Leases: Minimal landlord responsibilities across the rent roll.
Demographic Strength: Lakeview’s dense, affluent population and constant visitor inflow.

Résumé analytique

The Wrigleyville Trophy Center located at 1115 W Addison Street is an irreplaceable retail asset located directly outside Wrigley Field - one of the highest foot-traffic intersections in Chicago. The property is leased to a diversified mix of national credit tenants on long-term NNN leases, producing highly stable income with a WALT of 10.74 years. Its visibility, tenant quality, and supply-constrained location make it a flagship, long-term hold for both private and institutional investors.

OM Wrigleyville Trophy Center - Chicago, IL

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

5 362 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2021

Prix

28 719 729 €

Prix par m²

5 355,89 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

1 723 184 €

Pourcentage loué

94 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,82

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

Façade

49 m sur West Addison Street

Ligne d’autobus

Terrain d’angle

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
296 m²
Local commercial
-
Maintenant

1115 W Addison St, Chicago, IL à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 3 — Photo intérieure

1115 W Addison St, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Photo de l’immeuble

1115 W Addison St, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 3 — Photo de l’immeuble

3,183 SF retail space – turnkey opportunity with existing infrastructure and black iron/ venting capabilities. Located within a four-story, mixed-use commercial building. Less than a one-minute walk west of Wrigley Field –premier location in Chicago’s most iconic entertainment district. Positioned along W Addison Street, a primary east-west corridor with excellent visibility and signage opportunity.