1115 NE 15th Ave
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1115 NE 15th Ave Immeuble residentiel 5 lots 979 800 € (195 960 €/Lot) Fort Lauderdale, FL 33304
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This five-unit property, each with an individual folio, operates as a high-performing vacation rental and must be sold together. The mix includes two 1/1s, two studios, and one 2/2 (currently on an annual lease). Each unit has separate meters, its own washer/dryer, and generated $127K+ in 2014. The condo association can be terminated for flexible ownership or resale. Just one block from Publix and 1.6 miles from Fort Lauderdale Beach, this prime location ensures strong occupancy and demand. CLIENT HAS 6 OTHER PROPERTIES FOR SALE IN AREA WITH SIMILAR PROFILE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 441 €
|
413,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 441 €
|
413,04 €
|
| Taxes |
10 728 €
|
40,86 €
|
| Frais d’exploitation |
37 138 €
|
141,45 €
|
| Total des frais |
47 865 €
|
182,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 575 €
|
230,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 441 € |
| Annuel par m² | 413,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 441 € |
| Annuel par m² | 413,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 728 € |
| Annuel par m² | 40,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 138 € |
| Annuel par m² | 141,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 865 € |
| Annuel par m² | 182,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 575 € |
| Annuel par m² | 230,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 979 800 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 195 960 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 263 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1952 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | RM-15 | ||
| Prix | 979 800 € |
| Prix par lot | 195 960 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 263 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | RM-15 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
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