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1115 Felix St Immeuble residentiel 8 lots 575 009 € (71 876 €/Lot) Taux de capitalisation 8,35 % Saint Joseph, MO 64501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Renovated in 2024-25
- 6 units out of 8 are currently full lease up began 3 months ago
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turn Key Asset - Fully Renovated in 2024, and 2025 - Currently have all 8 units leased. As you can see by the T12 this property just got done with the renovations in 2025 so the T12 only shows a few months of income, and the remainder of the T12 is projections not actuals. Based on the projections this is listed at a 8% cap rate. We do have a few months of actuals listed on the T 12 to show what the income and expense has been thus far. We would like to sell the property before the end of 2025 to reduce tax implications in 2026. This property was renovated from top to bottom - All new flooring, electrical, HVAC, WH, Roof, Windows as needed, flooring, kitchens, bathrooms. We added a on site laundry facility that was not previously in the building. This building has On Street Parking that has supported this building since its creation. Previous ownership had renovated the property prior to our purchase and the building was damaged in a storm prior to the storm damage this building was performing at full capacity. If you would like further details feel free to call me at your earliest convenience.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 419 €
|
200,26 €
|
| Autres revenus |
4 172 €
|
11,23 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 591 €
|
211,49 €
|
| Taxes |
429 €
|
1,15 €
|
| Frais d’exploitation |
16 438 €
|
44,23 €
|
| Total des frais |
16 867 €
|
45,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 723 €
|
166,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 419 € |
| Annuel par m² | 200,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 172 € |
| Annuel par m² | 11,23 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 591 € |
| Annuel par m² | 211,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 429 € |
| Annuel par m² | 1,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 438 € |
| Annuel par m² | 44,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 867 € |
| Annuel par m² | 45,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 723 € |
| Annuel par m² | 166,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle de séjour
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 903,41 € | 84 |
| 1+1 | 3 | 776,81 € | 65 |
| Studios | 2 | 733,89 € | 42 - 46 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-3.0-08-004-001-083.000 | Évaluation totale | 5 957 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 090 € (2024) | Impôts annuels | 429 € (1,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 867 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-3.0-08-004-001-083.000
Évaluation du terrain
1 090 € (2024)
Évaluation des aménagements
4 867 € (2024)
Évaluation totale
5 957 € (2024)
Impôts annuels
429 € (1,15 €/m²)
Année d’imposition
2025
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