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1115 Austin Ave Local commercial | 93 m² | À louer | Coquitlam, BC V3K 3P4
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Informations principales
- High-visibility retail location on Austin Avenue with consistent traffic flow.
- Superior accessibility via transit connections to Lougheed Mall SkyTrain station.
- Ample on-site parking supporting convenient access for customers and staff.
- Situated within a shopping center featuring complementary service and dining tenants.
- Steps away from major grocery anchor Safeway and surrounded by established residential neighborhoods.
- Negotiable lease terms under Triple Net structure, available starting June 2026.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 93 m² | Négociable | 234,64 € /m²/an 19,55 € /m²/mois 21 798 € /an 1 817 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
Opportunity to lease 1,000 sqft of high exposure Retail Space, with ample parking is located along busy Austin Avenue in high traffic shopping center. This unit is steps to the new Safeway and along a main transit line that will take you directly to the Lougheed Mall Skytrain.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1,000 sqft of high exposure Retail Space
- Ample parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1115 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3P4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Connect Hearing
- Santé
- 144
- International
- Giancarlo Deli
- Restaurant
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 432
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Connect Hearing | Santé | 144 | International |
| Giancarlo Deli | Restaurant | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 432 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 414 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 414 m² |
| Année de construction | 1968 |
À propos du bien
The property at 1115 Austin Ave, Coquitlam, BC is classified as Retail, featuring approximately 4,460 SF of gross leasable area and built in 1968. It is located along Austin Avenue within a high-traffic corridor in Coquitlam, a municipality in Greater Vancouver. Access to public transportation is available via a nearby transit line leading to Lougheed Mall and SkyTrain station. The site is surrounded by commercial and residential developments and provides on-premise parking.
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1115 Austin Ave
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