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11146 Will Walker Rd Industriel/Logistique 48 161 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Vance, AL 35490

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Expandable to ±913,733 SF
100% HVAC

Extreme Power Potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located at 11146 Will Walker Road in Vance, Alabama, this ±518,400 SF industrial manufacturing and distribution facility—expandable to ±913,733 SF—is a fully HVAC-conditioned, high-power asset ideal for major industrial users. Situated on ±42.23 acres with direct access to I-59, the property features robust infrastructure including up to 5,000 kVA of power (with potential for 35 MW from an adjacent substation), 15 dock-high doors, 5 drive-in doors, ample auto and trailer parking, and 16 HVAC units. Interior highlights include 24’–32’ ceiling heights, 159 skylights, backup generators, ±14,912 SF of office space, and amenities such as breakrooms and locker rooms. With strong proximity to major Southeastern cities and automotive OEMs, plus access to local tax incentives and workforce training programs, the site offers a prime opportunity for lease or purchase in a thriving industrial corridor

11146 Will Walker Road - Vance, AL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2005
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Surface du lot	17,09 ha	Nb de portes élevées/de chargement	15
Surface utile brute	48 161 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Nb d’étages	1
Zonage	R1

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	17,09 ha
Surface utile brute	48 161 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2005
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb de portes élevées/de chargement	15
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	R1

Terrain clôturé

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout - Ville
Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Simple net
Oct. 2031

Le groupe Mercedes-Benz AG (anciennement Daimler AG) est l'une des entreprises automobiles les plus prospères au monde. Avec Mercedes-Benz AG, ils sont l'un des principaux fournisseurs mondiaux de voitures et de fourgonnettes haut de gamme et de luxe. Mercedes-Benz Mobility AG propose des services de financement, de crédit-bail, d'abonnement et de location de voitures, de gestion de flotte, de services numériques pour la recharge et le paiement, de courtage d'assurance, ainsi que des services de mobilité innovants.