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11143-11137 Van Buren Ave, Los Angeles 90044 11143 Van Buren Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 684 761 € (240 680 €/Lot) Taux de capitalisation 7,15 % Los Angeles, CA 90044

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3-Plex and 4-Plex on Adjacent Lots
All Section 8 Tenants; All Due for Next Rent Increase
Possibility to Add 7 ADUs (buyer to verify)

Option for Residential and Commercial Financing
Excellent Units Mix of all 2 Bedroom Units
Zoned LC R320U* Total Lot Size is 17,713 Sq. Ft. An Opportunity for Future Development with Unlimited Density Bonus for Affordable Housing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An exceptional chance to acquire two properties on adjacent lots at 11143 & 11137 Van Buren Ave, Los Angeles, CA 90044. This 7-unit portfolio consists of a 3-plex and a 4-plex, offering strong current income of $16,671/month and future development opportunities.
This investment is Eligible for Both Residential & Commercial Financing.
Total Building Size: 6,468 sq. ft. | Total Lot Size: 17,713 sq. ft
Excellent Unit Mix of All 2-Bedroom, 1-Bathroom Units-All Section 8 Tenants – Ensuring Reliable Rental Income(Properties can be sold together or separately)
Lot Zoned LC R320U* provides Opportunity for Future Development with Unlimited Density Bonus for Affordable Housing OR Potential to Add Up to 7 ADUs (Buyer to Verify)
Prime Location – Near Major Freeways, Schools, Shopping Centers, and Public Transportation!
Whether you're an investor looking to expand your portfolio or seeking a cash-flowing, high-potential multi-family property, this is a rare opportunity in a rapidly growing area of Los Angeles.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 684 761 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	240 680 €	Surface du lot	0,16 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	601 m²
Taux de capitalisation	7,15 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	9.75	Nb d’étages	1
Nb de lots	7	Année de construction	1923
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	LCR320U*

Prix	1 684 761 €
Prix par lot	240 680 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,15 %
Multiplicateur du loyer brut	9.75
Nb de lots	7
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,16 ha
Surface de l’immeuble	601 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	1
Année de construction	1923
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LCR320U*