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PetVet Care Centers | Tigard, OR 11140 SW 68th Pky Bureau 893 m² À vendre Tigard, OR 97223 4 638 558 € (5 194,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Single-Tenant Veterinary Facility Leased to PetVet Care Centers, One of the Nation’s Largest Veterinary Networks
10 Years, 3 Months Remaining; 1.80% Annual Increases; NNN lease; Corporate Guarantee
Strategically Located in the Portland, Oregon MSA, a Top 10 Market in the U.S. for Veterinary Demand

450+ General, Specialty, and Emergency Hospitals Across 40+ U.S. States
Service-Based, Recession-Resistant Asset Class
Pet Hospitals are “Sticky” Tenants — Costly to Relocate and Patient Retention is Location-Dependent

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

893 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

4 638 558 €

Prix par m²

5 194,45 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

301 523 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

893 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,49 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-G

Stationnement

30 places (33,6 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	R2093438	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	1 685 325 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

R2093438

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 685 325 €

ID de l’annonce: 36725700
Date de mise sur le marché: 14/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 11140 SW 68th Pky, Tigard, OR 97223

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