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Westgate Plaza - Bldgs A-D 11140-11170 Magnolia Ave Bureaux/Local commercial | 561 m² | À louer | Riverside, CA 92505
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Informations principales
- Heavy traffic and easy visibility and easy accessibility from both Magnolia Ave and La Sierra Ave, and easily accessible from the 91 freeway
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 561 m² | 3-5 Ans | 219,23 € /m²/an 18,27 € /m²/mois 122 957 € /an 10 246 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This is a great space for retail, medical or office. Located at 11150 Magnolia in a highly visible location with plenty of parking. This space is divisible. The properties at 11140-11170 Magnolia Avenue in Riverside, CA are part of Westgate Plaza, a major retail destination offering exceptional visibility and accessibility. Positioned at the hard signalized corner of Magnolia Avenue and La Sierra Avenue, the site benefits from traffic counts exceeding 58,000 cars per day and immediate access from the 91 Freeway. Amenities include a high volume of surface parking with 290 spaces, pylon signage for visibility, and easy ingress and egress from both primary streets. The plaza features national and regional co-tenants such as Dollar Tree, Curl Fitness, El Pollo Loco, Domino’s Pizza, Waba Grill, Newport Dental, and Tastea Boba, creating strong consumer draw. Located less than one block from Kaiser Permanente with 4,000 employees and surrounded by a population of 238,500 within a 5-mile radius, the center serves a robust consumer base with average household incomes exceeding $100,000. Nearby access to public transit and essential nearby amenities further enhances convenience for visitors and tenants alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Close to Retail/Restaurants
- High Visibility
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Westgate Plaza - Bldgs A-D
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Airport Chiro Medical
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Curl Fitness
- Fitness
- 13
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 310
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 637
- International
- Jackson Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 588
- National
- Royal Tobacco
- Tabac
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Airport Chiro Medical | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Curl Fitness | Fitness | 13 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 310 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 637 | International |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 588 | National |
| Royal Tobacco | Tabac | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 561 m² | Surface totale du terrain | 2,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 895 m² |
| Espace total disponible | 561 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 895 m² |
| Surface totale du terrain | 2,35 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
* Located at the hard signalized corner of Magnolia Avenue and La Sierra Avenue. * Located off the 91 Interstate Freeway (221,000 CPD). * This intersection is one of the busiest in the city of Riverside and is visible to over 58,300 CPD. * Property is anchored by a highly trafficked Curl Fitness Gym and a high volume Dollar Tree Store. * Other co-tenants include El Pollo Loco, Newport Dental, Waba Grill, Domino's Pizza, Tastea Boba and Jackson Hewitt. * Located less than 1 block from Kaiser Permanente (4000 employees). * This retail hub services a high population of 25,800 people in a 1-mile radius and 238,500 people in a 5-mile radius. * Average Household Income exceeding $100,000. * Magnolia Avenue and La Sierra Avenue are primary corridors and highly trafficked.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ahmed Radwan
Westgate Plaza - Bldgs A-D | 11140-11170 Magnolia Ave
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