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1114 East Anaheim Street - M2 Zoning 1114 E Anaheim St Lot | Terrain industriel | 0,04 ha | À vendre | 481 921 € | Wilmington, CA 90744
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Zonage industriel M2
- Accès rapide à l'autoroute 110
- Proche des ports mondiaux de Long Beach et de Los Angeles
- Zone légale pour le cannabis (l'ACHETEUR doit VÉRIFIER)
Résumé analytique
La vente comprend des plans pour un entrepôt de 2 850 pieds carrés avec permis prêt à délivrer (RTI). Il s'agit d'un bâtiment en maçonnerie d'une hauteur libre de 14 pieds. Le locataire travaille de mois en mois.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 287 €
|
590 505,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
26 287 €
|
590 505,48 €
|
| Taxes |
1 577 €
|
35 430,33 €
|
| Frais d’exploitation |
1 051 €
|
23 620,22 €
|
| Total des frais |
2 629 €
|
59 050,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
23 658 €
|
531 454,93 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 26 287 € |
| Annuel par ha | 590 505,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 26 287 € |
| Annuel par ha | 590 505,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 577 € |
| Annuel par ha | 35 430,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 051 € |
| Annuel par ha | 23 620,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 629 € |
| Annuel par ha | 59 050,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 658 € |
| Annuel par ha | 531 454,93 € |
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 481 921 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par ha | 10 825 933,72 € |
| Prix | 481 921 € |
| Prix par ha | 10 825 933,72 € |
| Surface du lot | 0,04 ha |
Cour zonée industrielle sécurisée et clôturée. Lot non amélioré. Superbe façade. Bordé à l'est et au sud par des allées publiques - excellent accès. Terrain dans le quartier de Wilmington, ville de Los Angeles, zoné légal pour les entreprises commerciales de cannabis. ACHETEUR À VÉRIFIER.
Description
Zone à forte demande avec terrain industriel privé clôturé et sécurisé avec accès facile et façade sur la rue principale. Emplacement : Près des ports mondiaux de Los Angeles et de Long Beach. Bon accès aux autoroutes 110 et 710.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7424-022-003 | Évaluation totale | 271 615 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 268 738 € (2025) | Impôts annuels | 1 577 € |
| Évaluation des aménagements | 2 878 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7424-022-003
Évaluation du terrain
268 738 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 878 € (2025)
Évaluation totale
271 615 € (2025)
Impôts annuels
1 577 €
Année d’imposition
2023
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Présenté par
1114 East Anaheim Street - M2 Zoning | 1114 E Anaheim St
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