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Gularte Building 1114-1116 Pacific Ave Immeuble residentiel 24 lots 6 806 144 € (283 589 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % Santa Cruz, CA 95060
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable Downtown Santa Cruz location.
- 24 upstairs, high demand, studio apartments
- Ground floor leased to well established tenant.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mixed use investment opportunity in Downtown Santa Cruz. Four-story building featuring ground floor retail/restaurant leased to well established Tenant (Pizza My Heart)and 24 studio apartments situated on the upper floors. Completely rebuilt after the 1989 earthquake in 1993, this property offers a good revenue stream with upside on the existing rents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 806 144 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 283 589 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,34 % | Surface de l’immeuble | 2 160 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CBD - Central Business District zoning. | ||
| Prix | 6 806 144 € |
| Prix par lot | 283 589 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 160 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1993 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CBD - Central Business District zoning. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Commerces sur place
- Service d’emballage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 005-153-22-000 | Évaluation totale | 823 209 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 135 673 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 687 535 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
005-153-22-000
Évaluation du terrain
135 673 € (2025)
Évaluation des aménagements
687 535 € (2025)
Évaluation totale
823 209 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Gularte Building | 1114-1116 Pacific Ave
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