11139 Garvey Ave
El Monte, CA 91733
3,676 SF Retail/ Industrial building · Industriel/Logistique Bien À vendre

**Opportunité d'investissement de premier ordre sur la très animée Garvey Avenue**
Bienvenue au 11139 Garvey Ave, situé au cœur du quartier des affaires florissant d'El Monte. Ce bâtiment industriel/commercial de 3 676 pieds carrés et un avantage supplémentaire de ± 1 300 pieds carrés d'espace pour les magazines portent l'espace utilisable total à 4 997 pieds carrés. Il est situé sur un terrain généreux de 0,16 acre, offrant suffisamment d'espace pour diverses entreprises commerciales. La récente mise à niveau du zonage vers le zonage à usage mixte/polyvalent (MMU) représente une opportunité intéressante pour les investisseurs comme pour les propriétaires-utilisateurs.
**Points forts :**
Stratégiquement située entre Tyler et Peck Road, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées. La ville se concentrant sur les développements résidentiels et commerciaux mixtes dans la région, le potentiel de croissance et d'appréciation est important.
Le zonage MMU flexible permet une variété d'utilisations, ce qui le rend idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les développements à usage mixte. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à élargir votre portefeuille d'investissements, cette propriété offre des possibilités infinies.
Le vendeur est motivé à conclure une transaction, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs avertis de négocier des conditions favorables.
Grâce à son emplacement central et à proximité des transports en commun, y compris des arrêts de bus, l'établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense en journée, garantissant ainsi une visibilité maximale aux entreprises.
Un espace commercial avec rangement est disponible sur place, ce qui est pratique pour les locataires ou les propriétaires. De plus, l'établissement est idéalement situé dans la ville d'El Monte.
Ne manquez pas cette occasion rare de vous procurer un bien précieux dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide d'El Monte. Planifiez une visite dès aujourd'hui et libérez le potentiel de cette propriété d'investissement de premier ordre !