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CoA Educational Childcare 11134 S Noble Dr Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Olathe, KS 66061 4 391 145 € (4 726,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranty | 2025 Construction
- Backed by a corporate guaranty from World Wide Child Care Corp. parent company to Children of America Educational Care (60 locations).
- Close to several educational institutions, including Primrose School of North Olathe, Meadow Lane Elementary, Prairie Trail Middle School, and more
- Strong annual escalations that increase over the base term and option periods - 2% - 3% annual increases
- Located just off the hard corner intersection of S Noble Dr and College Blvd (24,800 VPD), providing excellent visibility and access
- Affluent suburban population within 1-, 3-, and 5-mile trade areas boast average incomes of $178,093, $162,855 and $134,598, respectively
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners, LLC in collaboration with Goldman Investment Advisors, Inc. is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a NNN leased Children of America property in Olathe, Kansas. The tenant, Children of America Lawrenceville, LLC, recently executed a brand-new 15-year lease with two (2) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled rental increases, 2% annually in years 6-10; 2.5% annually in years 11-15; and 3% annually during both renewal terms, providing steady NOI growth and inflation protection. Backed by a corporate guaranty from World Wide Child Care Corp., parent of Children of America Educational Care (an industry leader with over 60 locations). Newly constructed in 2025 the property features high-quality materials and modern finishes.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 391 145 €
Prix par m²
4 726,59 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
344 717 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
BP - Planned Business Park
Stationnement
36 places (38,75 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Children Of America
- Services éducatifs
- 929 m²
- 371,05 €
- Double net
- Sept. 2040
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Children Of America | Services éducatifs | 929 m² | 371,05 € | Double net | Sept. 2040 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | DP72830000-0034 | Évaluation des aménagements | 272 296 € |
| Évaluation du terrain | 101 159 € | Évaluation totale | 373 454 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
DP72830000-0034
Évaluation du terrain
101 159 €
Évaluation des aménagements
272 296 €
Évaluation totale
373 454 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
CoA Educational Childcare | 11134 S Noble Dr
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