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CoA Educational Childcare 11134 S Noble Dr Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Olathe, KS 66061 4 641 628 € (4 996,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranty | 2025 Construction
- Hard Corner Intersection | Proximity To I-35 (108,000 VPD)
- Proximity To Key Community Anchors
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners, LLC in collaboration with Goldman Investment Advisors, Inc. is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a NNN leased Children of America property in Olathe, Kansas. The tenant, Children of America Lawrenceville, LLC, recently executed a brand-new 15-year lease with two (2) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled rental increases, 2% annually in years 6-10; 2.5% annually in years 11-15; and 3% annually during both renewal terms, providing steady NOI growth and inflation protection. Backed by a corporate guaranty from World Wide Child Care Corp., parent of Children of America Educational Care (an industry leader with over 60 locations). Newly constructed in 2025 the property features high-quality materials and modern finishes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 641 628 €
Prix par m²
4 996,21 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
343 458 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
BP - Planned Business Park
Stationnement
36 places (38,75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Children Of America
- Services éducatifs
- 929 m²
- 369,70 €
- Double net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Children Of America | Services éducatifs | 929 m² | 369,70 € | Double net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | DP72830000-0034 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 57 € | Évaluation totale | 57 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
DP72830000-0034
Évaluation du terrain
57 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
57 €
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Présenté par
CoA Educational Childcare | 11134 S Noble Dr
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