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Commons at Harvest Green 11131 Harlem Rd Local commercial | 111 m² | À louer | Richmond, TX 77406
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Informations principales
- Fully built-out restaurant space designed to expedite business launch.
- Easy access to TX-99 (Grand Parkway) and regional thoroughfares.
- Surrounded by established neighborhoods and complementary retail traffic.
- Prime location within the Commons at Harvest Green retail development.
- High parking ratio supporting strong customer accessibility.
- Features include freeway visibility and an on-site restaurant drive-thru.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 111 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 36 801 € /an 3 067 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 150
Situated within the Commons at Harvest Green, this fully built-out restaurant space offers a prime opportunity for food and beverage operators in one of Richmond’s most vibrant corridors. The 1,200 SF in-line suite comes ready for immediate occupancy with a full restaurant or café build-out, minimizing upfront investment and accelerating time to open. Tenants benefit from ample on-site parking, a robust local customer base driven by surrounding residential communities, and excellent connectivity via major thoroughfares. The property provides strong visibility and convenient access for patrons traveling from key destinations throughout Fort Bend County. Located along Harlem Road, just minutes from the Grand Parkway (TX-99), this site delivers optimal accessibility for regional traffic. With nearby retail, grocers, and lifestyle amenities, the space offers strong synergy with adjacent businesses and growing community development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 601 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 601 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
Commons at Harvest Green is a retail property located at 11131 Harlem Road in Richmond, Texas. The property was built in 2019 and offers multiple inline suites for commercial use. It is part of a neighborhood retail setting serving surrounding residential communities within Fort Bend County. The site is accessible via Harlem Road and in close proximity to major routes such as Grand Parkway (TX-99). The property includes a surface parking area with a ratio of approximately 5.4 spaces per 1,000 square feet and has freeway visibility.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Commons at Harvest Green | 11131 Harlem Rd
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