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Almeda Crossing 11130 Gulf Fwy Espace disponible | 232 m² | Local commercial | Houston, TX 77075
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Informations principales
- Established commercial activity
- Convenient access to Beltway 8, major employment centers, residential growth corridors, and William P. Hobby Airport
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 360 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11130 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 360
Now available: 2,500 SF retail space in a well-positioned shopping center with excellent visibility and access from Gulf Freeway (I-45). This location offers strong traffic counts, ample parking, and a diverse tenant mix, making it ideal for retail, restaurant, medical, office, or service-oriented businesses. Strong daytime and residential population Suitable for retail, medical, professional office, salon, fitness, education, and service concepts. Welcome Ideal Tenants, Restaurant or Cafe. Medical clinic, Beauty and wellness services, Specialty retail, Insurance or professional office, Franchise concepts.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Retail Space Available – 2,500 SF 11130 Gulf Free
- Retail Space Available – 2,500 SF 11130 Gulf Free
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Almeda Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 5 856
- International
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 570
- National
- Fastrak Express
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Pochitos Mariscos Y Mas
- Restaurant
- 1
- Local
- Spec's Wines Spirits & Finer Foods
- Alcool
- 195
- Local
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 274
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 5 856 | International |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 570 | National |
| Fastrak Express | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Pochitos Mariscos Y Mas | Restaurant | 1 | Local |
| Spec's Wines Spirits & Finer Foods | Alcool | 195 | Local |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 274 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Façade | 242,01 m le Gulf Fwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 735 m² |
| Stationnement | 202 places | Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 202 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 242,01 m le Gulf Fwy |
| Surface commerciale utile | 3 735 m² |
| Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Almeda Crossing is a neighborhood retail center positioned along the Gulf Freeway (IH-45) in Southeast Houston. The property benefits from direct freeway frontage and visibility within an established trade area supported by surrounding single-family neighborhoods, multifamily communities, and daily consumer traffic. Located at the entrance to a Walmart Supercenter, the center draws consistent customer activity and benefits from the presence of national and regional retailers in the immediate area. The property's location provides convenient access to Beltway 8, major employment centers, residential growth corridors, and William P. Hobby Airport. Its placement along one of Houston's primary transportation corridors supports customer accessibility from both local neighborhoods and the broader Southeast Houston market. Existing retail tenancy and established commercial activity in the corridor contribute to a recognizable retail destination environment for service, dining, and consumer-oriented businesses.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Almeda Crossing | 11130 Gulf Fwy
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