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Almeda Crossing 11130 Gulf Fwy Espace disponible | 139–373 m² | Local commercial | Houston, TX 77075
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Informations principales
- Autoroute du Golfe, traversée d'Almeda
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 360 | 234 m² | Négociable | 221,05 € /m²/an 18,42 € /m²/mois 51 751 € /an 4 313 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 400 | 139 m² | Négociable | 221,05 € /m²/an 18,42 € /m²/mois 30 804 € /an 2 567 € /mois | Brut modifié |
11130 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 360
Available 2550 sq ft or 4300 sq ft or combined to 6850sq ft.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
11130 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 400
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Almeda Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 52 Social Club (South)
- Autres commerces
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- Local
- FastTrack Beverage
- Enseigne
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- Gossip Nails
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- Noel Dental
- Santé et assistance sociale
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- Spec's Wine, Spirits And Finer Foods
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- T-Mobile
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 52 Social Club (South) | Autres commerces | - | Local |
| FastTrack Beverage | Enseigne | - | - |
| Gossip Nails | - | - | - |
| Noel Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Spec's Wine, Spirits And Finer Foods | - | - | - |
| T-Mobile | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 373 m² | Façade | 242,01 m le Gulf Fwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 735 m² |
| Stationnement | 202 places | Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 373 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 202 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 242,01 m le Gulf Fwy |
| Surface commerciale utile | 3 735 m² |
| Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Bien situé dans le sud-est de Houston, en face de l'IH-45, dans une zone commerciale dynamique densément peuplée avec un mélange sain de résidences multifamiliales et unifamiliales. Outre l'excellente visibilité qu'offre l'IH-45, avec plus de 207 000 VPD, l'établissement est également stratégiquement situé à l'entrée d'un Super Walmart de 215 000 pieds carrés, employant plus de 300 personnes et réalisant un chiffre d'affaires annuel brut de 63 millions de dollars. Grâce à ces atouts, le centre peut également offrent une excellente colocation nationale et régionale, comme Spec's, T-Mobile et Enterprise Rental Car.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Almeda Crossing | 11130 Gulf Fwy
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