The 6.82% CAP Rate Apartments! | 1113 Pacific Ave
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The 6.82% CAP Rate Apartments! 1113 Pacific Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 734 332 € (346 866 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 3 Bedroom Units - Fully Renovated
- Over $500,000 spent on Capital Improvements
- The Adjacent 2 Units with Open Lot also for sale seperately
- 6.82% CAP Rate
- PD-30 High Density Zoning in an Opportunity Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey asset featuring Four (4), large 3-Bedroom / 1-Bath units (1,093 square feet each), and a 3-Bedroom / 1 Bath House. The property has been extensively renovated with over $500,000+ spent in recent capital improvements, offering investors immediate cash flow and minimal deferred maintenance. With a current cap rate of 6.82%, this garden-style property includes a secure gated entry, Four (4) Single-Car Garages, and one private uncovered driveway space.
Beyond Cash Flow, this is situated in an Opportunity Zone with PD-30 zoning, allowing for unlimited high density residential potential. Additionally, the area is not subject to local rent control other than AB 1482.
Located less than one mile from the beach and just minutes from Downtown Long Beach, the asset benefits from strong tenant demand, coastal appeal, and excellent connectivity to surrounding amenities.
Note, this asset can also be sold with the adjacent 2 Unit Parcel with Open Land.
Beyond Cash Flow, this is situated in an Opportunity Zone with PD-30 zoning, allowing for unlimited high density residential potential. Additionally, the area is not subject to local rent control other than AB 1482.
Located less than one mile from the beach and just minutes from Downtown Long Beach, the asset benefits from strong tenant demand, coastal appeal, and excellent connectivity to surrounding amenities.
Note, this asset can also be sold with the adjacent 2 Unit Parcel with Open Land.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 734 332 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 346 866 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Surface de l’immeuble | 659 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.71 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1907/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBCO - PD-30 HIGH DENISTY No Parking Requirements Up to 80 Feet Unlimited Density (as long as the project falls within the City's Parameters) | ||
| Prix | 1 734 332 € |
| Prix par lot | 346 866 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.71 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 659 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBCO - PD-30 HIGH DENISTY No Parking Requirements Up to 80 Feet Unlimited Density (as long as the project falls within the City's Parameters) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 5 | 2 739 € | 102 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7272-005-011 | Évaluation totale | 1 244 231 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 755 426 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 488 805 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7272-005-011
Évaluation du terrain
755 426 € (2024)
Évaluation des aménagements
488 805 € (2024)
Évaluation totale
1 244 231 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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