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Five (5) Brand New Townhomes in Central OC 1113 N Bewley St Immeuble residentiel 5 lots 3 364 685 € (672 937 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Santa Ana, CA 92703
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New Construction (No Rent Control for the first 15 Years)
- All Units have Separate Utilities (Including Water)
- Located in an Opportunity Zone
- Five Large 3 Bed / 2.5 Bath Townhomes
- Each Unit has an oversized Two-Car Garage & 2 Car Private Driveway
- Seller may consider financing
Résumé analytique
This brand-new construction complex offers five spacious 3-bedroom, 2.5-bath townhomes, each with separately metered utilities, including water. Every unit offers an oversized two-car garage, a private 2 car driveway, a large patio, and luxury finishes throughout. As new construction, the property is exempt from rent control for the first 15 years, making it an attractive long-term investment. Located in a prime Central Orange County location, this low-maintenance, turnkey asset offers strong rental appeal, minimal capital expenditure requirements, and seller financing may be considered.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 364 685 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 672 937 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.71 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R2 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 3 364 685 € |
| Prix par lot | 672 937 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.71 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2 - Multiple Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 5 | 3 724 € | 154 - 173 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 198-102-20 | Évaluation totale | 2 716 413 € |
| Évaluation du terrain | 1 251 242 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 465 170 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
198-102-20
Évaluation du terrain
1 251 242 €
Évaluation des aménagements
1 465 170 €
Évaluation totale
2 716 413 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Five (5) Brand New Townhomes in Central OC | 1113 N Bewley St
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