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0.16± AC Commercial Redevelopment Opportunity 1113 E Scharbauer Dr Local commercial | 190 m² | À louer | Midland, TX 79705
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Informations principales
- 2,040± SF former restaurant building on 0.16± acres in Midland, Texas
- RR, Regional Retail zoning supporting restaurant, retail, and commercial uses
- Single-tenant building ideal for an owner/user or investor, with seller financing available
- Former “Sam’s BBQ” location with established local recognition
- Existing restaurant shell suitable for adaptive reuse, renovation, redevelopment, or build-to-suit
- Infill location with full utility access and strong visibility along the E Scharbauer Dr commercial corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 190 m² | Négociable | 332,75 € /m²/an 27,73 € /m²/mois 63 063 € /an 5 255 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease, 1113 E Scharbauer Drive offers a 2,040± SF former restaurant building on 0.16± acres in Midland, Texas. Previously home to the locally recognized Sam’s BBQ, the property features an existing restaurant shell suitable for adaptive reuse, renovation, or repositioning. Zoned Regional Retail, the site supports restaurant, retail, and commercial uses, making it well suited for hospitality operators, owner-users, or tenants seeking a visible location along the E Scharbauer Drive commercial corridor. The property is offered on an NNN lease basis at $6,000 per month, with build-to-suit and redevelopment opportunities available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 190 m² |
| Année de construction | 1948 |
À propos du bien
Located along the E Scharbauer Drive commercial corridor in Midland, Texas, 1113 E Scharbauer Drive offers strong visibility within an established infill location surrounded by residential neighborhoods and nearby commercial activity. The property sits within city limits with full utility access and Regional Retail zoning, supporting a range of restaurant, retail, and commercial uses. Formerly home to the locally recognized Sam’s BBQ, the site benefits from existing market awareness and is well-positioned for continued hospitality use, adaptive reuse, or redevelopment.
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0.16± AC Commercial Redevelopment Opportunity | 1113 E Scharbauer Dr
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